5 причин из-за которых у вас всё еще нет собственной квартиры

Впервые материал был опубликован на Я. Дзен

Без лишних слов: мы собрали комментарии наших подписчиков о ценах на недвижимость и ставках по ипотеке в социальных сетях. Рассказываем, как всё работает на самом деле.

Ценообразование на рынке недвижимости складывается из множества факторов – от стоимости участка, на котором планируется вести строительство до расходов на запорную арматуру в каждой квартире.

Статистика показывает: стоимость квадратного метра только растет. Так, в конце 2019 года вы могли купить квартиру в жилом комплексе комфорт-класса по цене 115 000 рублей за квадратный метр.

В январе 2022 те же метры в том же месте стоили уже 188 000 рублей. Вывод напрашивается сам собой: лучшее время для покупки недвижимости – сейчас.

Формирование ставок по кредитам и вкладам происходит исходя из экономической стратегии государства.

Прямое влияние на размер ставок оказывает ключевая ставка, которую формирует Банк России.

Чем она ниже – тем больше специальных программ и субсидированных ставок вам предложит брокер.

Например, сейчас в «Петербургской Недвижимости» действуют специальные ставки по семейной ипотеке для покупателей с детьми — от 0,1%.

Спор о том, что лучше – взять ипотеку или снимать квартиру, кажется, не закончится никогда.

Однако, платежи по ипотеке подбираются под конкретного покупателя. К тому же, если оформлять ипотечный кредит с льготным периодом кредитования, платежи по ипотеке могут быть вполне подъемными.

Давайте посчитаем: Вы хотите купить просторную двухкомнатную квартиру в жилом комплексе «Чистое небо» за 11,5 миллионов рублей – и это не самый бюджетный вариант.

Вам понадобится первый взнос в размере 2 миллионов рублей, а платежи по субсидированной ипотечной программе семейной ипотеки составят около 25 000 рублей при кредитовании на 30 лет.

Стоимость аренды в Санкт-Петербурге варьируется в диапазоне 25 000 – 40 000 рублей за однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом и в благополучном районе.

Что называется, почувствуйте разницу.

Этот комментарий немало нас удивил, ведь Setl Group всегда проектирует внутреннюю и прилегающую инфраструктуру. Вместе с домами сдаются детские сады и школы.

Например, в жилом комплексе «Чистое небо» в Приморском районе есть все необходимое для жизни: открыты школа и детские сады, на первых этажах домов работают магазины, кафе, пекарни, обустроены зоны отдыха, комфортные подъезды к домам и внутриквартальные проезды.

В комплексах — «Стрижи в Невском», «Зеленый квартал на Пулковских высотах» и других популярных ЖК строятся уникальные детские площадки SetlKids – территория умных и активных, которая поддерживает развитие детей разного возраста.

Для взрослых жителей предусмотрены зоны для отдыха и спорта.

А вот и нет — вторичная недвижимость бывает разной. С учетом стандартных ставок по ипотеке она может быть выгодна только в тех случаях, когда жилье приобретается по полной стоимости и без использования ипотеки.

Помимо этого, вы можете столкнуться с обманом со стороны предыдущих владельцев недвижимости – для гарантии безопасности вам придется нанять юриста, то есть запланировать определенную сумму на дополнительные расходы.

Приобретая квартиру на этапе строительства или по переуступке в сданных домах в «Петербургской Недвижимости», вы не столкнетесь с такими рисками, ведь сделка сопровождается юристами на всех этапах, а договоры оформляются в компании с 28 летним опытом работы. И все это – бесплатно.

Вопрос с мебелью и техникой мы тоже решили – при покупке квартиры и позже вы сможете воспользоваться сервисом «Квартира с уютом. От мебели до чашки».

А что не так с рынком недвижимости по вашему мнению? Пишите в комментариях!