Семейная ипотека продлена. Главное по теме
Правительство РФ продлило действие программы «Семейная ипотека» до 1 июля 2024 года. По данным Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», доля сделок по «Семейной ипотеке» в пиковые периоды развития программы достигала свыше 30-35% в структуре всех ипотечных сделок и сейчас стабилизировалась на 20%. Это подтверждает, что «Семейная ипотека» является востребованным инструментом среди покупателей и оказывает существенную поддержку рынка недвижимости.
Рассказываем об основных условиях и преимуществах инициативы.
Что такое «Семейная ипотека»
Семья с ребенком может оформить ипотеку на льготных условиях – ставка по программе «Семейной ипотеки» должна составлять не более 6%.
Основные условия
- В семье есть ребенок, рожденный с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, либо ребенок с инвалидностью
- Родитель должен быть гражданином РФ
- Срок кредита – до 30 лет
- Максимальная сумма кредита – до 12 млн в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве и области, до 6 млн – в других регионах
- Первоначальный взнос – не менее 15%. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал
- Срок действия программы – до 1 июля 2024 года
Что можно купить?
Оформить «Семейную ипотеку» можно только на жилую недвижимость, приобретаемую у застройщика, либо строящуюся недвижимость от физического лица. Что это может быть:
- Квартира в строящемся жилом комплексе
- Готовая квартира в новом доме
- Готовый частный дом от застройщика
- Строящийся частный дом
- Квартира по договору уступки от физического лица
Что нужно сделать, чтобы получить «Семейную ипотеку»
Для того, чтобы оформить ипотеку на льготных условиях, необходимо обратиться в один из аккредитованных банков: помимо стандартного пакета документов, который зависит от конкретного банка, необходимо будет подтвердить, что вы подходите под условия программы.
Можно упростить процедуру: на сайте pn.ru вы можете отправить заявку на получение семейной ипотеки – специалисты помогут собрать все необходимые документы и направят их сразу в несколько банков.
Когда заканчивается программа «Семейной ипотеки»?
Срок действия программы – 1 июля 2024 года. Если в семье есть ребенок, инвалидность которого установлена в 2022 году и позже, подавать заявку можно до 31 декабря 2027 года.
Преимущества «Семейной ипотеки»
Условия программы довольно гибкие: она распространяется на самые разные классы недвижимости, семья не обязательно должна быть многодетной или отвечать требованиям «молодой семьи», воспользоваться такой ипотекой могут также одинокие родители. Программа подходит и для рефинансирования ранее оформленных кредитов по льготной ставке.
С учетом субсидированных ставок от застройщиков, программа дает широкий выбор как по ставкам, так и по условиям. Например, в «Петербургской Недвижимости» на некоторые объекты от Setl Group есть предложения со ставкой по «Семейной ипотеке» от 0,01%. В итоге и переплата по кредиту, и ежемесячный платеж будут существенно ниже, чем по стандартным ставкам.
Что делать, если не подходите под условия «Семейной ипотеки»?
Девелоперы совместно с банками разрабатывают альтернативные условия, которые позволяют купить новую квартиру на выгодных условиях. Сейчас в «Петербургской Недвижимости» действует предложение «Ипотека за 1 рубль» – до ввода дома в эксплуатацию вы можете платить всего 1 рубль в месяц, а затем – по стандартным условиям кредитного договора со ставкой от 4,7%.
Позвоните 33-55555 или оставьте заявку на сайте, и наши менеджеры подберут для вас оптимальное предложение!