Я описал как есть. Если вы хотите получать высокий доход, то на свой страх и риск можете взять объект в жилом фонде. Но при этом придётся предпринимать меры, чтобы обойти закон Хованской. Последние полгода почти все объекты, с которыми работает моя компания - коммерческие. 

Не могу сказать про Москву, но в Петербурге очень много людей, у которых на момент выхода закона уже были апартаменты в жилом фонде и которые продолжили сдавать их посуточно и после выхода закона. То, что я писал в статье - в том числе про них и для них.

На бумаге рассуждать о законах можно бесконечно. Я работаю в этой сфере и вижу, что если соблюдать ряд правил, то даже сейчас инвестор может сдавать жилой объект посуточно. Из инвесторов, кого я знаю и с кем работаю, никого не закрыли. 

К вопросу о понятии "апарт-отель", мы с юристами называем апарт-отелями только официально зарегистрированные юниты. Все остальное - ваша личная собственность, которую можно сдавать и в долгосрочную, и в краткосрочную аренду. Пока такая трактовка закона работает.

Это дело каждого — гоняться за большим доходом и рисковать или делать всё открыто, но получать меньше. Сам я сейчас беру коммерцию.