Согласен.

В малых городах ситуация патовая: спрос на все крайне низок из-за неплатежеспособности. Только самая дешевая еда, одежда и услуги, в которых маржа будет ничтожной, а издержки (коррупционные тоже) очень высоки.
Предпринимателям проще бросить все и уехать.

Агломерация в Кениге не особо-то и сложилась, это малые городки где заработки 12-15К которые ежедневно ездят в город за 20-20К теряя большую часть на переезде и обедах. Да и промышленности там нет никакой, весьма депрессивный регион.

Тренд на бегство из города в сабурбан давно иссяк, со слов риэлторов. Дом сейчас это обуза, которую сложно продать, дорого содержать и тяжело обустраивать. 2-3 года на энтузиазме можн прожить, но затем детям надо нормальную школу, быть сам себе дворник, электрик, истопник и охранник надоест скоро и народ пытается назад в город убежать