Почему инвестирование по Кийосаки не работает
Роберт Кийосаки — известный бизнес-тренер, мотиватор, в своих книгах рассказывает об одной стратегии по инвестированию в недвижимость. В этой статье я на примере расскажу, почему в наших реалиях ее применение весьма сложно.
Давайте начнем с того, что так называемый "богатый" папа был специалистом в области недвижимости. И не просто скупал все по среднерыночной цене, а был настоящим охотником. А если ты овечка, то тебе ничего не поможет...
Я с вами согласен. Этой статьёй я хотел показать, что недостаточно просто взять ипотеку и выплачивать, ведь иногда даже простой вклад в банке будет выгоднее.
Мне кажется многие просто не поняли посыл самого Кийосаки. Суть не в копировании его метода, а в мышлении на уровне бизнесмена/инвестора. Он показал лишь свой собственный путь, череду ошибок и трудностей которые ему пришлось преодолеть на пути к успеху...причем я не исключаю того, что некоторые факты могут быть приукрашены или малодостоверны - в любой книге не нужно верить на 100% автору (впрочем как и в жизни)). Мы же читаем Кийосаки, Баффета, Грэма, Далио, Тинькова, Чичваркина и тп. не для того чтобы бежать скупать недвижимость, вкладывать в акции, лепить пельмени/варить пиво, продавать телефоны)))
Давайте начнем с того, что он объявил себя банкротом)))
Именно так. Прежде чем купить нужно просмотреть, условно, 100 объектов, выбрать 10 и сделать им предложение по покупке. Если положительно ответили 5 из них, то все хорошо. Если больше 5, то условия были слишком мягкими и можно было бы снизить цену. Купить, соответственно один объект (из 100 оцененных). Игра на том, чтобы покупать у тех, кому продать нужно срочно — ниже рынка.