я тут подсчитала ,что нормальная квартира с норм ремонтом и расположение ,если ее покупать по сравнению с арендой подобной квартиры окупиться через лет 15-20...
Добавьте рост стоимости жилья. Реальная окупаемость в аренде ликвидного объекта с учётом роста стоимости жилья составляет 10-15 лет в зависимости от объекта. Если вы покупаете неликвидный объект, какие, например, своим клиентам продает некто ипотечный брокер Молокова, которая впаривает неликвид в жопе мира Московской области по цене московских объектов и дороже цен застройщика, в то время как за такие же деньги можно купить квартиру в Москве, то такой объект действительно у вас и 30 лет окупаться может. После аренды вы останетесь с голой жопой и без крыши над головой. После ипотеки вы останетесь с квартирой. И в одном и в другом случае вы платите деньги. Только в одном случае у вас капитал, а в другом никуя.
я тут подсчитала ,что нормальная квартира с норм ремонтом и расположение ,если ее покупать по сравнению с арендой подобной квартиры окупиться через лет 15-20...
Добавьте рост стоимости жилья. Реальная окупаемость в аренде ликвидного объекта с учётом роста стоимости жилья составляет 10-15 лет в зависимости от объекта. Если вы покупаете неликвидный объект, какие, например, своим клиентам продает некто ипотечный брокер Молокова, которая впаривает неликвид в жопе мира Московской области по цене московских объектов и дороже цен застройщика, в то время как за такие же деньги можно купить квартиру в Москве, то такой объект действительно у вас и 30 лет окупаться может. После аренды вы останетесь с голой жопой и без крыши над головой. После ипотеки вы останетесь с квартирой. И в одном и в другом случае вы платите деньги. Только в одном случае у вас капитал, а в другом никуя.
Это если вы не увеличиваете цену аренды. А вы много знаете примеров, где аренда сейчас, в 2014 и в 2004 была одинаковой?
а если считать в долларах то неокупится никогда