Инвестиции в Грозный: считаем на онлайн-калькуляторе

Недавно в Грозном завершился Кавказский инвестиционный форум, где обсуждалась инвестиционная привлекательность регионов Кавказа. Чеченская Республика - это растущий регион, в том числе благодаря поддержке ДОМ.РФ. В соответствии утверждённым мастер-планом по комплексно-стратегическому развитию Грозного до 2035 года регион становится не только туристическим объектом, но и комфортным местом для жизни. В 2027 году увеличение туристического потока вызовет большой спрос на аренду квартир в регионе, а к 2035 году город станет ещё и современным экологическим объектом, индустриально развитым, инновационным, привлекающим инвестиции в бизнес.

5 причин для инвестиций в Грозный

1. Устойчивый экономический рост:

Ожидается значительное увеличение валового городского продукта, что свидетельствует о благоприятных условиях для ведения бизнеса и стабильных доходах.

2. Развитие туризма:

Увеличение туристического потока создаст высокий спрос на аренду недвижимости и развитие инфраструктуры.

3. Увеличение населения:

Рост населения приведёт к повышенному спросу на жилую недвижимость, что делает инвестиции в новостройки особенно перспективными.

4. Экологическое и индустриальное развитие:

Стратегический мастер-план включает создание современного экологического центра с развитой индустрией, что привлечёт дополнительные инвестиции и улучшит качество жизни.

5. Высокая доля трудоустроенных выпускников:

Увеличение доли трудоустроенных выпускников обеспечит приток квалифицированных кадров, что способствует развитию различных секторов экономики.

Расчёт инвестиций в Грозном

Вложение в недвижимость в Чеченской Республике сегодня — это не просто покупка квадратных метров, а инвестиция в будущее, которая обещает высокий доход и устойчивый рост стоимости активов. Мы решили рассмотреть покупку квартиры в Грозном и рассчитать доходность, используя инвестиционный калькулятор от ДОМ.РФ.

Сейчас для инвестиций в недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге или Краснодарском крае начальный капитал необходим в размере не менее 10 млн рублей. В Грозном же можно взять новостройку за 3-4 миллиона рублей класса комфорт и окупить вложения за 3-5 лет. Такой сценарий инвестирования подойдёт и молодым инвесторам, которые не хотят с текущими ставками по ипотеке выплачивать кредит свыше 10 лет.

Рассмотрим следующий сценарий: возьмём квартиру стоимостью 4 млн, покупаем в ипотеку, вносим 50% от стоимости объекта и сдаем в аренду сроком на 3 года. Калькулятор учитывает уровень инфляции, темпы роста цен на недвижимость, аренду и многие иные факторы. Даже с сегодняшней ставкой по ипотеке данная инвестиция принесет доходность в размере чуть более 34% с учётом погашения ипотеки и других расходов с горизонтом инвестирования 5 лет.

Как найти подходящий объект:

1. Откройте каталог новостроек на наш.дом.рф.

2. Настройте фильтры на поиск недвижимости в Грозном.

3. Выберите объект со сроком сдачи в 2025-2026 годах.

4. Заполните анкету инвестиционного калькулятора, выбрав сценарий «Сдача в аренду с последующей перепродажей».

Пример расчёта:

Первоначальные инвестиции:

- Первоначальный взнос по ипотеке

Разовые расходы:

- Первоначальный взнос по ипотеке

- Полное погашение ипотеки

- Налог на доход с продаж

- Покупка мебели и техники

Расходы периодические:

- Платежи по ипотеке и ипотечному страхованию

- Плата за ЖКУ

- Налоги на имущество

Результаты расчёта:

- Доходность: +34,24 %

- Чистый доход: +2 033 691 ₽

Выводы по инвестициям в новостройку в Грозном:

1. Высокая доходность

Несмотря на высокие ставки по ипотеке, итоговая доходность инвестиций составляет +34.24%, что делает их весьма выгодными.

2. Рост стоимости недвижимости

Оценочная стоимость недвижимости ежегодно растёт, что гарантирует увеличение капитала.

3. Долгосрочная перспектива

Инвестиции в недвижимость являются стабильными и надёжными в долгосрочной перспективе.

Инвестирование в недвижимость по данному сценарию показывает положительную доходность в перспективе. Начальные крупные вложения и последующие регулярные расходы окупаются с лихвой к концу инвестиционного периода, принося ощутимый чистый доход.

Начните своё инвестиционное путешествие с каталогом новостроек на наш.дом.рф и воспользуйтесь Инвестиционным калькулятором для расчёта потенциальной прибыли.