Инвестиции в Грозный: считаем на онлайн-калькуляторе
Недавно в Грозном завершился Кавказский инвестиционный форум, где обсуждалась инвестиционная привлекательность регионов Кавказа. Чеченская Республика - это растущий регион, в том числе благодаря поддержке ДОМ.РФ. В соответствии утверждённым мастер-планом по комплексно-стратегическому развитию Грозного до 2035 года регион становится не только туристическим объектом, но и комфортным местом для жизни. В 2027 году увеличение туристического потока вызовет большой спрос на аренду квартир в регионе, а к 2035 году город станет ещё и современным экологическим объектом, индустриально развитым, инновационным, привлекающим инвестиции в бизнес.
5 причин для инвестиций в Грозный
1. Устойчивый экономический рост:
Ожидается значительное увеличение валового городского продукта, что свидетельствует о благоприятных условиях для ведения бизнеса и стабильных доходах.
2. Развитие туризма:
Увеличение туристического потока создаст высокий спрос на аренду недвижимости и развитие инфраструктуры.
3. Увеличение населения:
Рост населения приведёт к повышенному спросу на жилую недвижимость, что делает инвестиции в новостройки особенно перспективными.
4. Экологическое и индустриальное развитие:
Стратегический мастер-план включает создание современного экологического центра с развитой индустрией, что привлечёт дополнительные инвестиции и улучшит качество жизни.
5. Высокая доля трудоустроенных выпускников:
Увеличение доли трудоустроенных выпускников обеспечит приток квалифицированных кадров, что способствует развитию различных секторов экономики.
Расчёт инвестиций в Грозном
Вложение в недвижимость в Чеченской Республике сегодня — это не просто покупка квадратных метров, а инвестиция в будущее, которая обещает высокий доход и устойчивый рост стоимости активов. Мы решили рассмотреть покупку квартиры в Грозном и рассчитать доходность, используя инвестиционный калькулятор от ДОМ.РФ.
Сейчас для инвестиций в недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге или Краснодарском крае начальный капитал необходим в размере не менее 10 млн рублей. В Грозном же можно взять новостройку за 3-4 миллиона рублей класса комфорт и окупить вложения за 3-5 лет. Такой сценарий инвестирования подойдёт и молодым инвесторам, которые не хотят с текущими ставками по ипотеке выплачивать кредит свыше 10 лет.
Рассмотрим следующий сценарий: возьмём квартиру стоимостью 4 млн, покупаем в ипотеку, вносим 50% от стоимости объекта и сдаем в аренду сроком на 3 года. Калькулятор учитывает уровень инфляции, темпы роста цен на недвижимость, аренду и многие иные факторы. Даже с сегодняшней ставкой по ипотеке данная инвестиция принесет доходность в размере чуть более 34% с учётом погашения ипотеки и других расходов с горизонтом инвестирования 5 лет.
Как найти подходящий объект:
1. Откройте каталог новостроек на наш.дом.рф.
2. Настройте фильтры на поиск недвижимости в Грозном.
3. Выберите объект со сроком сдачи в 2025-2026 годах.
4. Заполните анкету инвестиционного калькулятора, выбрав сценарий «Сдача в аренду с последующей перепродажей».
Пример расчёта:
Первоначальные инвестиции:
- Первоначальный взнос по ипотеке
Разовые расходы:
- Первоначальный взнос по ипотеке
- Полное погашение ипотеки
- Налог на доход с продаж
- Покупка мебели и техники
Расходы периодические:
- Платежи по ипотеке и ипотечному страхованию
- Плата за ЖКУ
- Налоги на имущество
Результаты расчёта:
- Доходность: +34,24 %
- Чистый доход: +2 033 691 ₽
Выводы по инвестициям в новостройку в Грозном:
1. Высокая доходность
Несмотря на высокие ставки по ипотеке, итоговая доходность инвестиций составляет +34.24%, что делает их весьма выгодными.
2. Рост стоимости недвижимости
Оценочная стоимость недвижимости ежегодно растёт, что гарантирует увеличение капитала.
3. Долгосрочная перспектива
Инвестиции в недвижимость являются стабильными и надёжными в долгосрочной перспективе.
Инвестирование в недвижимость по данному сценарию показывает положительную доходность в перспективе. Начальные крупные вложения и последующие регулярные расходы окупаются с лихвой к концу инвестиционного периода, принося ощутимый чистый доход.
Начните своё инвестиционное путешествие с каталогом новостроек на наш.дом.рф и воспользуйтесь Инвестиционным калькулятором для расчёта потенциальной прибыли.