Дизайнерские тренды в ремонте квартир 2024

Сегодня ремонт квартиры состоит не только в том, чтобы переклеить обои и поменять мебель. Собственники мечтают сделать пространство функциональным и красивым, соответствующим трендам и веяниям. Какие интерьерные задумки чаще всего воплощаются в реальности и что из этого законно, рассмотрим прямо сейчас.

Меня зовут Анна Страгис. Я — сооснователь компании “Формула перепланировок” и официальный партнер Гильдии риелторов Москвы. 10 лет занимаюсь вопросом согласования перепланировок и обучаю этому остальных. В своей работе я вижу самые разные дизайнерские задумки, воплощенные в квартирах. Здесь расскажу про те, что сейчас особенно популярны.

Приобретая квартиру, каждый человек хочет, чтобы она была красивой, уютной и удобной для всех ее жильцов. Для этого многие обращаются к дизайнерам интерьеров в надежде воплотить на своих квадратных метрах то, что увидели на картинках в Интернете или задумали сами. Как правило, это довольно смелые и стильные дизайнерские решения, предполагающие не просто смену обоев и перестановку мебели, а перепланировку, когда стены рушатся или воздвигаются, дверные проемы расширяются, а иногда и вовсе помещения “меняются” местами.

Сегодня наиболее востребованы четыре вида дизайнерских решений.

1. Превращение взрослой комнаты в мастер-спальню.

2. Увеличение размера окон.

3. Создание дополнительного санузла.

4. Объединение кухни и смежной с ней комнаты в кухню-столовую.

Давайте рассмотрим каждый из этих трендов подробнее и обратим особое внимание на юридические аспекты, связанные с перепланировкой.

Мастер-спальня, или “хозяйская спальня” — это просторная комната для отдыха, включающая не только спальную зону, но и отдельный санузел, личный гардероб, выход на балкон или лоджию, а иногда даже рабочий кабинет. О таком пространстве мечтают многие семейные пары, особенно, когда вместе с ними живут представители старшего поколения.

В современных квартирах мастер-спальня довольно часто предусмотрена застройщиком, однако в старых планировках такой зоны нет. Но это не останавливает собственников, и они стремятся обеспечить имеющуюся комнату гардеробной или отдельным санузлом.

Как обустроить мастер-спальню я описала в статье

Начиная ремонтные работы, нужно учесть несколько нюансов, о которых расскажу ниже.

Панорамные окна, занимающие пространство во всю стену от пола до потолка, становятся все более популярными. Такое решение делает помещение более светлым, стильным и атмосферным. Если еще за окном красивый пейзаж, то комната легко станет местом притяжения всех членов семьи. Правда, такие планировки встречаются далеко не во всех новостройках, а уж про типовые многоквартирные дома и говорить не приходится.

Однако эти препятствия не всегда останавливают тех, кто мечтает о панорамном окне. Многие стремятся самостоятельно расширить оконные проемы, убрав часть подоконного блока (фрагмент стены внизу окна). Но зачастую это незаконно, поскольку такая перепланировка считается изменением фасадных работ и согласовать ее в некоторых регионах России может быть сложно или даже невозможно. В частности, в Москве власти запрещают менять размеры и формы окон в многоквартирных домах, находящихся на территории столицы, чтобы не нарушить единого стиля города. Нарушителям этого запрета приходится возвращать окно в первоначальный вид (как оно выглядело у застройщика).

Отказываться от идеи заполучить более светлое и уютное помещение все же не стоит. Если хочется изменить облик комнаты — расширяйте балконные окна. Такую перепланировку проще согласовать.

Я уже рассказывала ранее о нюансах балконного ремонта.

Одно из главных условий — наличие светопроницаемого контура между холодной зоной балкона и теплой комнатой. Убрать дверь и подоконный блок просто так нельзя. Зато на его место можно установить модное “французское окно” — это большая и красивая раздвижная, распашная или складывающаяся гармошкой конструкция. Такое окно визуально расширяет пространство и придает помещению благородный и стильный вид. При этом фасад самой лоджии или балкона остается прежним и не вызывает вопросов со стороны надзорных органов.

В квартире, где живет большая семья с детьми, удобно иметь несколько санузлов, чтобы не ждать своей очереди принять водные процедуры по утрам и вечерам. По этой причине все чаще собственники квартир, в которых предусмотрен лишь один санузел, задумываются о том, чтобы создать дополнительный или даже несколько. Как вы уже понимаете, такое решение тоже называется перепланировкой и требует тщательного обдумывания.

Для согласования дополнительного санузла в квартире требуется соблюдение определенных условий:

Правда, есть хорошая новость для тех, чья квартира находится на первом этаже или над помещением, которое имеет статус нежилого. Для вас все вышеописанные ограничения, связанные с выбором места для нового санузла, не действуют, так как никто из посторонних не пострадает от шума и запаха. Закон, связанный с перепланировками, суров, но справедлив, поэтому предоставляет собственнику полную свободу в создании дополнительных санузлов, если это никому не навредит.

Просторная кухня-столовая или кухня-гостиная — мечта многих женщин. В таком помещении приятно не только принимать пищу или встречать гостей, но и заниматься кулинарным творчеством. Правда, реальность такова, что похвастаться уютной кухней-столовой могут далеко не все. Современные застройщики стараются учитывать этот тренд в новостройках, но собственникам типовых квартир зачастую приходится ютиться на небольших квадратах, поэтому они стараются реализовать идеи о большой кухне с помощью объединения этой зоны со смежной комнатой.

Больших сложностей такая перепланировка не составит, довольно часто она разрешается властями. Чтобы все было так, как вы хотите, нужно убедиться, что вы не нарушите норм и требований.

После демонтажа перегородки между кухней и комнатой обустройте кухню-нишу — зону с мойкой, электроплитой, вентиляцией и площадью не менее 5 кв. м. Примыкающая к такой кухне комната будет считаться обеденной зоной. Чтобы у контролирующих органов не возникло вопросов, можно визуально отделить зону приготовления еды от обеденной с помощью напольного покрытия. Так будет понятно, что у вас нет объединенной кухни-гостиной, а есть небольшая кухня-ниша, не затрагивающая жилую площадь.

Выше я привела пример типовой ситуации по обустройству кухни-ниши. Но, как бы это странно ни звучало, в разных регионах нашей страны, несмотря на единое законодательство, правила перепланировки кухни могут отличаться. Например, в городе Обнинске Калужской области запрещено превращать кухню в кухню-нишу и переводить помещение над жилой комнатой в нежилое.

Но есть и правила обустройства кухни, которые едины для всех. Это касается квартир с газовой плитой. Не разрешается объединять кухню, в которой имеется газовое оборудование, со смежной комнатой, разрушая разделяющую их перегородку. Такая кухня должна быть отделена от жилой комнаты сплошной стеной с дверью.

Если заменить газовую плиту на электрическую не получается, но создать просторную кухню-столовую все же хочется, то в качестве альтернативы можно использовать стеклянную раздвижную перегородку или конструкцию с гармошечным механизмом открывания, обеспечивающим плотное прилегание. Так и закон будет соблюден, и в квартире появится пространство, притягивающее гостей, кулинарное вдохновение и аппетит.

Тренды в ремонте — не просто модное новшество, а тенденции, позволяющие нам создать комфортное пространство. Обновить квартиру безопасно получится только в том случае, если вы обладаете знаниями, касающимися перепланировок. Изучить основы можно за пять часов на моем мини-курсе “Перепланировка без взрыва мозга”.

Решить квартирный вопрос в срочном порядке или получить консультацию специалиста можно в компании “Формула перепланировок”, оставив заявку на сайте.