Дно пройдено, всплываем! Рубль слабеет, лимиты по льготным ипотекам F, дивидендный сезон, туземун крипты, облигации и другие новости. Воскресный инвестдайджест
Здоровый пессимизм сменился нездоровым оптимизмом, а значит рубль начал слабеть и тонуть. Льготные ипотеки почти исчерпали лимиты, а цены на недвижку не падают. Смотрим, во сколько раз дешевле аренда, чем ипотека, как биткоин держит курс в космос. Малый дивидендный сезон в разгаре, появляются корпоративные фиксы в бондах. Пьём кофе с печенькой, чит…
>> Например, в Москве в сентябре аренда однушки будет стоить в среднем 72,3к в месяц, а обслуживание ипотеки обойдётся в 179,6к.—-
Зачем все считают исходя из 30 лет ипотеки? Нет никакого смысла брать на такой срок. Если брать на 10 лет, то платеж всего на 20 тыщ будет больше, а итоговая переплата в разы меньше.
Если уж совсем приспичит по такой ставке брать ипотеку, то не более чем на 5 лет. Но в этом случае ежемесячный платеж будет 270 тыщ. Но это хоть смысл какой то будет иметь - 10 млн превратятся в приемлемые 16 млн, а не в заоблачные 63 миллиона, если брать на 30 лет.
Можно взять на 30 лет, платить, как платил бы при ипотеке на 20 лет, меньше рисков
63 миллиона через 30 лет это будет разок кофе сходить попить