Как рассчитать доходность от аренды недвижимости?
В публикациях часто можно встретить громкие заявления о высокой доходности от аренды недвижимости в Дубае. Например, по данным портала Numbeo, средняя доходность в середине 2024 года составила 7,9% в центральной части города и 9% – за его пределами. В то же время аналитики Global Property Guide зафиксировали доходность на уровне 6% годовых. Возника…
А почему не учитываются налоги на недвижимость? Если доходность акций и облигаций выше, зачем нужна такая недвижимость?
Согласна, что в конкретных ситуациях необходимо учитывать все дополнительные расходы, а также возможные потери от недозагрузки. В данном примере налог на переход права включен в стоимость квартиры, а налог на аренду, насколько мне известно, оплачивает арендатор вместе с коммунальными платежами. Тема налогов и дополнительных платежей заслуживает отдельного поста.