Инвестиции в однушки в РФ: итоги 10 лет
На этой неделе я продал последнюю свою инвестиционную однушку, решив полностью выйти из этого, самого популярного и народного инструмента сохранения накоплений.
На этой неделе я продал последнюю свою инвестиционную однушку, решив полностью выйти из этого, самого популярного и народного инструмента сохранения накоплений.
2% от капитала в год полностью покрывают текущие расходы семьи, получена ачивка "финансовая независимость"
Хм... Допустим, текущие расходы вашей семьи составляют скромные 30-50 тыс. в месяц, или 360-600 тыс. в год. Если эти 360-600К - это 2% от вашего капитала, то сам капитал, получается, 18-30 млн руб! Но при этом, имея такие деньги, вы анализируете прибыльность однушки, годами сдаваемой за 11 300 руб/мес. Что-то не бьётся...🤔
Не знаю, где живет автор, но жить семьей (3 человека) на 50 000 в месяц, удовольствие так себе.
что странного? по вашим же условиям задачи эта арендная плата составляет от 1/5 до 1/3 ежемесячного денежного потока автора. Кмк, весомый повод для анализа.
Тогда какой смысл в статье? Было 18-30 млн, купил от 10 однушек, доход от 100 т р.
А тут рассуждение об ипотеках и доходности с заемных средств.
Вы неправильно считаете 2%, как мне кажется. И не учитываете рост капитала через дивы, рост тела.
Автор 2% съедает от капитала. То есть получил 10% от инвестиции дивами+ может ещё 2% от тела капитала. То есть не нужно иметь 30млн капитала
у меня бьется, я продал - решил посчитать, так делаю со всеми инструментами, чтобы хоть немного не наощупь продвигаться.