На втором — справочник «2ГИС».Инвестиции в точку — 32 млн рублей.Годовая выручка — 44 млн рублей.Годовая прибыль — 10,3 млн.Срок окупаемости — 60 месяцев.
за 32 млн можете купить помещение в центре МСк на пресненской и окупить его за 3 года и помещение еще подорожает
Не верю в истории с быстрой окупаемостью и недвижимостью. У нас есть несколько десятков тысяч квадратов разных помещений - Аренда в них не позволяет окупать рыночную цену быстрее лет 7-10. Чем выше класс помещения, тем могут быть больше риски поиска арендатора на него - лучше что то подешевле брать в качестве единственного объекта. Или опыт должен быть существенный, или готовый арендатор.
В Москве окупаемость от 12 лет и выше. Ниже как правило либо без арендатора, либо требует ремонта и доработок. Либо темная история. И ещё, покупка коммерческой недвижимости в Москве очень капиталоемка. За 32 млн купите с каким-нибудь ип в арендаторах, который через полгода съедет
С 2 гис чушь 1. прибыль ВОЗМОЖНо получить только в крупном городе, живет за счет рекламы, в мелком городе не вариант 2. если заходить в новый город, то убедить население его использовать нереально 3. рекламодатель постепенно из него уходит, так как реклама слишком размазана 4. 2гис в Москву сам не смог нормально войти
На втором — справочник «2ГИС».Инвестиции в точку — 32 млн рублей.Годовая выручка — 44 млн рублей.Годовая прибыль — 10,3 млн.Срок окупаемости — 60 месяцев.
за 32 млн можете купить помещение в центре МСк на пресненской и окупить его за 3 года и помещение еще подорожает
Поподробнее пожалуйста, что за помещение и как его окупить за 3 года?
Не верю в истории с быстрой окупаемостью и недвижимостью. У нас есть несколько десятков тысяч квадратов разных помещений - Аренда в них не позволяет окупать рыночную цену быстрее лет 7-10. Чем выше класс помещения, тем могут быть больше риски поиска арендатора на него - лучше что то подешевле брать в качестве единственного объекта. Или опыт должен быть существенный, или готовый арендатор.
В Москве окупаемость от 12 лет и выше. Ниже как правило либо без арендатора, либо требует ремонта и доработок. Либо темная история. И ещё, покупка коммерческой недвижимости в Москве очень капиталоемка. За 32 млн купите с каким-нибудь ип в арендаторах, который через полгода съедет
Вложил 32, окупаешь по 10 в год - это явно не 5 лет. Или не 10млн. в год. Развод какой-то
С 2 гис чушь
1. прибыль ВОЗМОЖНо получить только в крупном городе, живет за счет рекламы, в мелком городе не вариант
2. если заходить в новый город, то убедить население его использовать нереально
3. рекламодатель постепенно из него уходит, так как реклама слишком размазана
4. 2гис в Москву сам не смог нормально войти