Налоги при продаже нежилой недвижимости
Допустим в 2010 г. Вы приобрели офис и до настоящего времени сдавали его в аренду. Статуса ИП у Вас никогда не было, поэтому арендатор оплачивал за Вас как налоговый агент 13% НДФЛ с арендной платы. В текущем году Вы решили продать офис, т.к. цены на недвижимость выросли. Как правильно платить налоги?
"Одним из вариантов минимизации налоговых потерь от сделки по отчуждению нежилой недвижимости, например, может быть ее дарение близкому родственнику (который не занимался представлением в аренду) и продажа от его имени с применением вычета в размере 250к рублей" - а налоговая не придерется?
Сделка же (да еще и родственнику) прям кричит "даритель хочет соскочть с налогов!".
Нет. Медлу родственниками все законно. Только экономия маленькая. Всего 250к. Можно еще оформить ИП и продавать с применением УСН (доходы). Оплатив 6% от суммы продажи.
Есть еще более крутые схемы, но они тяжелее и дольше!