Мой первый объект, купил без денег.

Объект находился в Московской области, в районе Внуково.

У меня была задача без капитала создавать активы и пассивный доход. Научиться работать с заёмными деньгами.

Купил кладовку за 285 тыс. 3.7 кв м по кредитной карте в готовом доме. Ещё до ключей выставил на аренду, спроса особо не было.

У меня планировалась семейная поездка в Москву, представил как круто будет получить ключи и сразу сдать. В один день, а лучше в один час.

В итоге так и получилось. Арендатор нашелся перед поездкой. Готов платить был 2500 / месяц. Цифра конечно была ниже ожиданий.

Я получил ключи, всё проверил.
Подъехал арендатор, посмотрел, арендовал. Хранит большие колеса от джипа.

Попросил арендатора оплатить хотя бы за полгода вперёд, так как сумма небольшая, согласился.

15 000 ₽ / 6 месяцев - именно такой был первый арендный доход с кладовки.

Своих денег вложено - 0.

Через год увеличил ставку до 20 000 ₽ / 6 месяцев.

Сейчас заходим в третий год, буду смотреть, что там по рынку. Будет отлично если получится 25 000 выжать из этой малышки или уже 50 000 в год .

Эти первые цифры меня воодушевили тем, что я не потратил денег. Только время на подбор, приемку, подготовку договора и т.д.

Со временем я закрутил такую кладовочно-кредитно-рассрочную карусель, что мама не горюй 😁

Больше моих кладовочных историй на канале.