Склад Wildberries в Коледино хотят признать незаконной постройкой местные власти

Новость звучит печально хотя бы потому, что на строительство этого логистического комплекса маркетплейс потратил более 3 млрд рублей. Это цифры которые озвучивались открыто. А еще через этот логистический центр проходят десятки тысяч товаров продавцов, то есть склад реально помогает всему торговому механизму.

Этот самый склад как раз не приглянулся властям. Администрация Подольского района Подмосковья потребовала через суд от ООО «Вайлдберриз» — операционного юрлица Wildberries — снести складской комплекс общей площадью 144,9 тыс. кв. м в деревне Коледино. Местные власти, посчитали объект самовольно построенным. Юристы полагают, что причиной такого требования могли стать нарушения при строительстве и отсутствие разрешения на ввод этой недвижимости в эксплуатацию.

Если захотите покопаться в истории чуть поглубже, то все документы можете найти в картотеке арбитражных дел, они доступны к просмотру.

Суть претензий стала понятна после обнародования 29 ноября определения суда по встречному иску ООО «Вайлдберриз» к местным чиновникам, которым они потребовали признать признать за компаний право собственности на этот объект. Что-то явно пошло не по плану, потому что уже 6 декабря суд приостановил производство по иску Wildberries.

Странно, что у компании такого масштаба могли возникнуть споры по поводу одного из важнейших для его деятельности объектов. Возможно, спор возник из-за того, что параметры уже построенного комплекса отличаются от указанных в разрешительной документации — это и затрудняет ввод объекта в эксплуатацию. Если объект не введен в эксплуатацию, то и право собственности на него оформить нельзя. Тогда понятно почему у самого ООО "Вайлдберриз" возникло исковое требование по поводу признания за ним такого права.

Есть вероятность, что производство по иску маркетплейса пришлось приостановить из-за назначенной судом экспертизы: чтобы подтвердить или опровергнуть наличие признаков самовольной постройки у столь громадного объекта.

Кто в чем виноват пока не очень понятно. Генподрядчика к данному делу не привлекают, а значит проблемы возникли не по его вине. С другой стороны с ним Wildberries тоже успел посудиться. Например, в период с 2019 по 2021 год, маркетплейс инициировала сразу два иска, требуя от генподрядчика 260 млн рублей. В роли последнего выступал A Plus Development. Один иск остался неудовлетворенным, второе дело пока еще рассматривается.

А вот уже в 2021 году, иск был подан уже по отношению к онлайн ритейлеру: его инициировал ООО «Стройпроект", который входит в A Plus Development. Требования по нему составляют 74 млн рублей, а решение пока не принято.

По сути не так важно, каким в итоге окажется статус логистического склада и кто повинен в том, что он не признается районными властями. Если Wildberries не удастся договориться с ними и решение суда дойдет до крайне точки кипения, центр может уйти под снос. И это в период невероятного дефицита складских помещений.