Ипотечный кредит и налог на доход от материальной выгоды. Много букв, но это правда
Ипотечные заемщики должны заплатить налог 35% из-за поднятой ставки рефинансирования- об этом правовой коллизии мы рассказали сегодня в нашем телеграм-канале. На это возразил сервис «Домклик» от Сбербанка, указав, что это касается только сотрудников банков, в которых они взяли ипотеку.
Добрый день! Благодарим, что ознакомились с нашей статьёй и разобрали её. Хотели бы со своей стороны прокомментировать.
с 1 января 2018 года согласно абзацам шестому - восьмому подпункта 1 пункта 1 статьи 212 Кодекса, внесенным Федеральным законом от 27.11.2017 N 333-ФЗ «О внесении изменений в статью 212 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами (за исключением материальной выгоды, указанной в абзацах втором - четвертом подпункта 1 пункта 1 статьи 212 Кодекса), признается доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, при соблюдении в отношении такой экономии хотя бы одного из следующих условий: соответствующие заемные (кредитные) средства получены налогоплательщиком от организации или индивидуального предпринимателя, которые признаны взаимозависимым лицом налогоплательщика либо с которыми налогоплательщик состоит в трудовых отношениях; такая экономия фактически является материальной помощью либо формой встречного исполнения организацией или индивидуальным предпринимателем обязательства перед налогоплательщиком, в том числе оплатой (вознаграждением) за поставленные налогоплательщиком товары (выполненные работы, оказанные услуги). Таким образом, в случае, если в отношении экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами на новое строительство (приобретение жилья) не соблюдаются условия, предусмотренные абзацами седьмым и восьмым подпункта 1 пункта 1 статьи 212 Кодекса, то с 1 января 2018 года соответствующая экономия согласно положениям Кодекса не признается доходом в целях налогообложения. Данная позиция неоднократно поддерживалась Минфином ((Письмо Минфина России от 20.03.2020 N 03-04-05/21553, (Письмо Минфина России от 03.11.2021 N 03-04-05/89363)(Письмо Минфина России от 14.11.2019 N 03-04-06/87882). Также указанная цель была в законопроекте, которым были введены правки в налоговый кодекс РФ. Кроме того, согласно тексту № 84984-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/84984-8) именно лиц состоящих в трудовых отношениях с банком освобождают от уплаты материальной выгоды в виде экономии на процентах. 1) в виде материальной выгоды, полученные в 2022 и 2023 годах от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами налогоплательщиками, состоящими с организациями (индивидуальными предпринимателями), от которых получены указанные заемные (кредитные) средства, в трудовых отношениях;
Про кредитные карты: по ним материальная выгода не возникает, не при каких условиях, поскольку они являются исключениями, указанными в абз. 2 - 4, 9 пп. 1 п. 1 ст. 212 НК РФ)
Добрый день! Благодарим, что ознакомились с нашей статьёй и разобрали её. Хотели бы со своей стороны прокомментировать.
с 1 января 2018 года согласно абзацам шестому - восьмому подпункта 1 пункта 1 статьи 212 Кодекса, внесенным Федеральным законом от 27.11.2017 N 333-ФЗ «О внесении изменений в статью 212 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами (за исключением материальной выгоды, указанной в абзацах втором - четвертом подпункта 1 пункта 1 статьи 212 Кодекса), признается доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, при соблюдении в отношении такой экономии хотя бы одного из следующих условий:
соответствующие заемные (кредитные) средства получены налогоплательщиком от организации или индивидуального предпринимателя, которые признаны взаимозависимым лицом налогоплательщика либо с которыми налогоплательщик состоит в трудовых отношениях;
такая экономия фактически является материальной помощью либо формой встречного исполнения организацией или индивидуальным предпринимателем обязательства перед налогоплательщиком, в том числе оплатой (вознаграждением) за поставленные налогоплательщиком товары (выполненные работы, оказанные услуги).
Таким образом, в случае, если в отношении экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами на новое строительство (приобретение жилья) не соблюдаются условия, предусмотренные абзацами седьмым и восьмым подпункта 1 пункта 1 статьи 212 Кодекса, то с 1 января 2018 года соответствующая экономия согласно положениям Кодекса не признается доходом в целях налогообложения.
Данная позиция неоднократно поддерживалась Минфином ((Письмо Минфина России от 20.03.2020 N 03-04-05/21553,
(Письмо Минфина России от 03.11.2021 N 03-04-05/89363)(Письмо Минфина России от 14.11.2019 N 03-04-06/87882). Также указанная цель была в законопроекте, которым были введены правки в налоговый кодекс РФ.
Кроме того, согласно тексту № 84984-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/84984-8) именно лиц состоящих в трудовых отношениях с банком освобождают от уплаты материальной выгоды в виде экономии на процентах.
1) в виде материальной выгоды, полученные в 2022 и 2023 годах
от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами налогоплательщиками, состоящими с организациями (индивидуальными предпринимателями), от которых получены указанные заемные (кредитные) средства, в трудовых отношениях;
Про кредитные карты: по ним материальная выгода не возникает, не при каких условиях, поскольку они являются исключениями, указанными в абз. 2 - 4, 9 пп. 1 п. 1 ст. 212 НК РФ)