В поисках идеального ЗПИФ я отправился в интернеты и нашел Активо, первую компанию, которая запустила ЗПИФы на недвижимость. Не могу сказать, что идеальный вариант, но как минимум интересный. Для меня главный минус — порог входа от 350к. Для моего портфеля это пока что слишком большой кусок (по последним отчетам там около 1,4 млн), на который моя стратегия не позволяет выделить 25%, но вот в будущем можно будет вернуться. Второй минус не такой существенный, это отдельная инвестиционная площадка при участии УК Альфы, то есть, на Мосбирже через приложение брокера пай не купишь. Какие еще есть минусы, плюсы и нюансы? Го смотреть!
Толково, что вознаграждение УК выстраивается от дохода, а не просто фикс как у других пифов. Есть заинтересованность увеличения дохода
да, это определенно мотивирует, когда такая система
Хороший вариант диверсификации, надо учесть низкую доходность (в том числе и за счет высокой комиссии УК)
а где ж сейчас высокую доходность искать? 10%+ вполне терпимо
ТРК Малина в Рязани - это такой актив, что прям надо постараться его получить. )))
Маленький ТЦ, в котором нет трафика особого, хотя он в 50 метрах от местного Арбата.
На фоне других ТЦ в Косопузой выглядит вяло. Но это чисто обывательский наблюдательный взгляд.
В Рязани давненько не бывал, хотя фотки смотрел Малины — блин, ну выгладит нормально. А вот в условном Отрадном в Москве (да даже не в условном, вот прям там) такие трэш-тц стоят, а все равно народ туда ходит, покупает. Поэтому прикинул, что там что-то подобное как раз, с небрендовыми магазинами, а "рязанская мода", "вип стиль" и прочие "хухари богато сейл 100500%". В топовых тц и аренда явно будет выше за счет потоков, так что тут каждому свое)
Интересное изложение, факты и ничего лишнего.
Скажите а ссылка на Aktivo в вашей статье принесла хоть одну конверсию?