Инвестиции в недвижимость через ЗПИФы Активо
Недавно писал пост на VC про ЗПИФы недвижимости, и недоумевал, как это они так управляются, что доходность низкая, а еще и не растут СЧА. Мое мнение, что это все из-за аффилированности этих самых активов. Например, УК и арендатор принадлежат (хоть даже и частично) одному холдингу, как в случае с Альфой и X5.
ТРК Малина в Рязани - это такой актив, что прям надо постараться его получить. )))
Маленький ТЦ, в котором нет трафика особого, хотя он в 50 метрах от местного Арбата.
На фоне других ТЦ в Косопузой выглядит вяло. Но это чисто обывательский наблюдательный взгляд.
В Рязани давненько не бывал, хотя фотки смотрел Малины — блин, ну выгладит нормально. А вот в условном Отрадном в Москве (да даже не в условном, вот прям там) такие трэш-тц стоят, а все равно народ туда ходит, покупает. Поэтому прикинул, что там что-то подобное как раз, с небрендовыми магазинами, а "рязанская мода", "вип стиль" и прочие "хухари богато сейл 100500%". В топовых тц и аренда явно будет выше за счет потоков, так что тут каждому свое)