Совет про хорошо составленный договор аренды — универсальный. Многие подписывают типовые договоры, даже не пытаясь добавить что-то свое. Но в договоре можно прописать все: ремонт и компенсация за него при одностороннем досрочном расторжении, арендные каникулы на время ремонта (если договоритесь) или другие условия, которые устроят обе стороны.

в итоге ничего не компенсировали, вы в суд не обращались?