Брать ипотеку или копить?
В былые времена, государство давало квартиру тем, кто работал на заводе, трудился во благо, а в наше время она нас имеет. Копить сложно, брать ипотеку возможно, но платить пол жизни и при этом оплачиваешь двойную стоимость квартиры.
К сожалению большинство бюджетных ипотек берется на стадии котлована или в процессе строительства. Так что приходится и снимать и платить ипотеку.
Кроме того, я в жизни не встречал ипотеку, сравнимую с арендой. Ипотека, минимум, вдвое больше.
А еще ипотеку нельзя просто взять и прекратить. Типа потерял работу ну и переехал в дешевое жилье или обратно к мамке. А с ипотекой пофиг что там у тебя, 25 лет плати и плати. Причем лет через десять вполне может получиться так, что тело твоего кредита практически не поменялось, а цены на квартиру упали. И вот уже ты как должен был лимонов семь, так и должен ну пусть шесть, а квартира стоит уже пять, так что даже если ее продать, то и кредит не вернуть, и жить опять негде...
И наконец, сама по себе ипотека искусттвенно увеличивает платежеспособный спрос на квартиры. Что приводит к повышению цен и за ту квартиру, за которую ты мог бы отдать 3 миллиона, приходится брать ипотеку и отдавать пять миллионов и отдавать десятилетиями завышеную стоимость. Причем как только ипотечный пузырь лопнет, цены опять падают, а ипотетчики как должны были лишние миллионы, так и должны...
В целом вопрос сравнения простой. Вы в жизни не сможете оправдать покупку квартиры ее арендой. Это нереально и разрыв идет в разы. Квартира в МСК ценой в 6-7 миллионов стоит 25-35 тыр в месяц. Это выходит в наилучшем невозможном пределе 7% годовых. А в реальности процента 4. А ипотека у нас ближе 12%. Значит аренда выгодней.
С другой стороны, у всех есть пенсия и на пенсии любую аренду не потянуть. Ипотека позволяет в перспективе стабилизировать ситуацию. Но и тут есть смысл задуматься, а где, собственно, вы хотите встретить старость и искать жилье именно там. Жилье за городом или в других регионах или даже странах стоит в разы дешевле, а климат лучше и жизнь легче...
Комментарий недоступен
Бред.
Ипотека - это решение платить арендую плату за будущую собственность. Аренда это даже не лизинг. Ты просто снимаешь жильё. Так может за ту же цену «снимать» жильё с шансом, что оно будет когда-то твоим?
Несомненно, трудности будут при желании избавиться от такой обременённой собственности, но это возможно. К ипотеке, а особенно к условиям договора нужно подходить ответственно и с юристом.
Возьмём просто человека, без финансовых подъёмов. Всегда средняя заработная плата и не более. Исходя из вашей логики, всю жизнь он будет в найм брать квартиру, а в старости, если человек живёт только на пенсию идти в бомжи или старческие дома?
Все известные мне ипотеки в полтора раза меньше чем аренда.
В среднем 25-30к в месяц. Правда лди будут до пенсии их выплачивать