Это мамкины спекулянты. Они смотрят на цены от застройщика с льготной ипотекой по 0.01% и поддержкой государства и считают что их "инвестиции" растут.

Квартира достраивается и "внезапно" оказывается, что навес на продажу квартир комплекса-муравейника огромный, а покупателей нет даже по цене застроя минус 30-40%, как нет и льготных ипотек на вторичку.

Дальше "спекулянты" начинают толкаться локтями по скорости снижения цены, либо пытаются пойти в аренду квартир, где желающих снимать еще меньше, а квартир еще больше =)

Но эти кейсы на VC не опишут =)

Нет. Рынок перегревается из-за льготных ипотек. Вам показалось.