На сборы три дня: Как крупный арендодатель выселил кофейню STORIES
Сегодня более 20 миллионов граждан России заняты в малом и среднем бизнесе. Каждый пятый рубль приходится на долю этой ниши. О важности данной сферы говорят не только в предпринимательских кругах, но и в высших эшелонах власти.
>> На сегодняшний день нет юридических инструментов, которые бы регулировали подобные случаи. Инструмент есть. Называется договор.
>> В договоре об аренде был прописан пункт о расторжении в одностороннем порядкеЭто вообще эпично. Сам такой договор подписал, а теперь на VC жаловаться пришел.
Смузи-бизнесмены блин.
Комментарий недоступен
Там возможно идёт речь о расторжении контракта в случае проблем, вроде задолжности. Но! Если проблем нет - ТЦ по суду должны будут ещё и упущенную выгоду компенсировать. В целом нахожу, что в истории много эмоций но совершенно нет юр деталей.
Доброго дня! Статья, судя по всему, явно не о юридической проблеме, а об этике и управленческих ошибках. За исключением очевидного несоответствия сданного помещения целям размещения там кафе (именно исправление этих недостатков и потребовало больших инвестиций) и традиционного перекоса во взаимоотношениях арендодателя и арендатора, эта история о том, что реальных инструментов у малого бизнеса почти нет.
Рассуждения о том, что нужно было не подписывать договор - это здорово для диванной аналитики, но никак не бьётся с желанием создавать бизнес. Как верно кто-то отметил в комментариях - при отсутствии помещения в собственности, открыться, получается, проще в лесу, хотя там будут свои сложности с ведением хозяйственной деятельности.
Итого - в сухом остатке: арендодатель очень удачно воспользовался всем, что было сделано арендатором, предположительно на это и рассчитывая. Более крупный игрок, который уже имел отношения с арендодателем, получил возможность использования раскрученного места. Добросовестно ли это? Нет. Должны ли другие игроки рынка об этом знать? Конечно! Потому что со временем предприниматели, которые формально-юридически ведут себя относительно корректно, но с точки зрения купеческой этики - нет, должны вымываться с рынка и становится нерукопожатными. Впереди у рынка ещё много лет развития - он до этого обязательно дойдёт!