Мой кредит на инвестиционную однушку. Купил квартиру себе и квартиру банку?
Согласно моей стратегии, именно низкая кредитная ставка и большой срок кредита позволят "майнить" квартиру так чтобы арендаторы оплачивали ипотечный платеж уже через год после покупки, когда дом будет построен.
Давно так все делают ))
Тут рекомендую не столько даже общие суммы, переплаты и анализ на 30 лет делать (т.к. ХЗ что там будет, вот честно), а рассматривать просто с позиции ежемесячного кешфлоу с этой затеи. Задача - на берегу так подобрать параметры кредита, первоначального взноса и стоимости аренды, чтобы кешфлоу не просто был положительным но и покрывал регулярные расходы типа ремонта, коммуналки и простоя.
Тогда считайте за стоимость первоначального платежа вы приобретаете источник пассивного дохода.
Его капитализация с годами - отдельная вишенка на торте.
И кстати ипотечную квартиру тоже можно продавать, если что.
Усе верно! https://www.tiktok.com/@slaboezveno.tv/video/7041607440290336001