Недвижимость всегда растёт. Рейтинг регионов по доходности инвестиций в недвижимость
РИА наконец-то сделали исследование, которое прекратит споры в этих ваших интернетах об инвестициях в недвижимость и о том, растёт ли она всегда или нет! Или нет?
РИА наконец-то сделали исследование, которое прекратит споры в этих ваших интернетах об инвестициях в недвижимость и о том, растёт ли она всегда или нет! Или нет?
Курс доллара 1 мая 2018 = 61.74
Сейчас 81.63
Инфляция по доллару за 5 лет 20.95%
Итого если считать инфляцию покупательной способности рубля через доллар, то инфляция составила 60.61% за 5 лет или порядка 10% в год
Инфляция рубля за 5 лет по Росстату 37,93%
Считаю что когда речь идёт об инвестициях считать имеет смысл только через доллар, т.к. если вы заработали в рублях а в долларах потеряли значит вы сможете купить больше капусты но меньше айфонов. А для инвестора айфоны важнее капусты.
Итого с учётом инфляции посчитанной через доллар в лучших регионах недвижимость принесла пару процентов прибыли, а во всех остальных только убыток.
Вполне возможно что недвига в рублях будет дорожать, но в долларах будет дешеветь. Так нафига это надо если проще купить доллары.
Комментарий недоступен
В статье уже вычтена инфляция рубля 37%. Ну ок, это меняет дело. Если данные сбериндекса достоверны, то и выводы статьи тоже
Согласен!
У меня есть очень простой измеритель роста недвижимости, я в 2014 году купил квартиру в Спб за 105 тысяч долларов(так в ДКП прописано). 3.6млн рублей она стоила.
Прошло 9 лет, квартира так и не может вернутся к цене в 105 тысяч долларов, да и 105 тысяч долларов тогда, это не те что сейчас.