От долга в 13 млн до 31 млн инвестиций в зарубежную недвижимость за 2,5 года
Это реальная история о том, как за пару лет из жирного минуса выйти в устойчивый плюс. Хочу поделиться своим опытом, знаниями, которые я получила в пути, и моделью, по которой я теперь составляю свои финансовые планы.
Добавлю. что доходность в 40% годовых - это 40% вероятность потерять все свои деньги.
Как, например, "в амазонских джунглях Перу" обстоят дела с лесными пожарами, и какова ликвидность "Hi-tech вилл на Бали"?
Я вас умоляю, расчет на то, что «клиент» не поедет ничего смотреть. Поэтому 40% риска потери средств стоит помножить на все возможные риски очень отдаленной страны, с неизвестным менталитетом, законодательством и прочим.
Любая инвестиция сопряжена с риском. Но почему вы ставите такую высокую рискованность? Виллы построены, риска недостроя нет. Тестовый запуск был, показал спрос. Конкуренты есть, сдают свои отели и сдают дорого.
Если говорить о пожаре, застройщик позаботился об установке противопожарной системы: датчики задымления, огнетушители и гидранты с водой и отдельным для каждого дома насосом, персонал проинструктирован, что делать в случае возгорания. К тому же вся недвижимость застрахована от пожара.
Что касается ликвидности вилл на Бали, вы какую проблему там видите? Хорошие виллы покупаются и продаются без проблем. Тем более наша стратегия там не быстрая перепродажа, а пассивный доход 5-7 лет.
С учётом рисков о квотах на туристов)
Чото в статье ни слова об этом