Как я хотел купить квартиру для инвестиций, но не смог
Давно не писал, возвращаюсь на VC с темой, которая у меня в блоге хорошо зашла — инвестиции. На этот раз будет цикл из двух статей. Первая о том, как я хотел вложиться в недвижимость, но передумал, а вторая о том, как я все-таки реализовал свой план.
Сейчас довольно много компаний работают над выпуском ЦФА (цифровых финансовых активов) на недвижимость. Там как раз такая идея - разбить стоимость дорогого инвестиционного жилья на доли, и при этом так, чтобы у владельца доли не возникало прав заселиться в квартиру и шантажировать своих соинвесторов.
ЦФА будут предусматривать право на получение доли дохода от продажи квартиры после ввода дома в эксплуатацию.
Законодательная база под это все есть?
Кто собственник в ЕГРН? Какими договорами закрепляется и что именно закрепляется за покупателями ЦФА?