Русофобия и бюрократия в Дубае: что мы узнали за год открытия кофеен самообслуживания в ОАЭ
В ОАЭ нам пришлось поменять бизнес-модель, пройти 9 кругов бюрократии. Но при этом мы получили ценный опыт, которым захотелось поделиться.
В ОАЭ нам пришлось поменять бизнес-модель, пройти 9 кругов бюрократии. Но при этом мы получили ценный опыт, которым захотелось поделиться.
доход на уровне 9,8% годовых.. В оптимальном — ... 24,9% годовых в долларах. Дивиденды мы выплачиваем каждый месяц или квартал в рублях, долларах или альтернативной валюте — по решению инвестора.
1. Каков срок инвестирования?
2. Что с инвестированным капиталом происходит?
Помнится изучал ваше предложение, могу ошибаться в деталях, но получалось, что это не инвестиция вовсе, а покупка у вас же "кофейни", которую вы обслуживаете, а через 5 лет она превращается в тыкву — вы выкупаете по остаточной стоимости, которая не оговорена в договоре (предполагаю, что процентов 10 остается) или нужно ее вывозить.
И получалось, что за 5 лет с 20% возвратом на инвестиции без сложного процента получается, что возвращаешь свои деньги + остаточная стоимость кофейни, по которой вы ее согласитесь выкупить.
Что-то поменялось с тех пор?
Спасибо за вопрос! Сейчас мы заключаем договоры на 5 лет. Кофейню покупать не обязательно — можно инвестировать любую сумму от $3000. Это договор долевого инвестирования, в котором прописаны 100%-й возврат возврат инвестиций и 10% от них после 5-ти лет, это страховка инвестора. Остальное — это доля от прибыли кофеен, она пропорциональна вложенному капиталу.
Вот небольшой пример, как это можно посчитать.
Бизнес-модель — это всегда 2 сценария: пессимистичный и оптимистичный. Давайте представим, что никаких прорывов не случится, и +40 с нами навечно, и кофейня продаёт каждый день по 10-15 стаканов в течение 5 лет.
Что получает инвестор тогда:
20% ежегодно в течение 5 лет в качестве возврата вложенных средств. Это не прибыль, убираем за скобки.
Чистыми:
+ 10% в конце срока действия договора — доп. выплата
+ 7,82% годовых в $ при самых низких продажах 10-15 стаканов
= 49,1% чистого дохода за 5 лет. Это почти 10% годовых в долларах.
Выше дали цитату из поста в нашем телеграм-канале, на самом деле. Сейчас закрываем очередной пул и отправляем кофейни в производство, поэтому вчера опубликовали специальные условия до конца месяца, которые как раз повышают минимальную гарантированную доходность:
— Вместо 20% — 25% минимальные выплаты от суммы инвестиций в течение каждого года
— Вместо 10% — 15% в конце срока действия договора
— Итоговая минимальная гарантированная доходность за 5 лет будет 40% в долларах вместо традиционных 10%