Holiday Park или курортный поселок
Есть в мире такая бизнес-модель: строительство поселков, подходящих как для собственного проживания, так и для сдачи в краткосрочную аренду. Она находится на стыке загородного строительства и туристического бизнеса.
Для создания такого продукта необходимо, помимо компетенций девелопера загородного поселка (какую землю выбрать, какие провести коммуникации, как правильно разместить участки и дороги и т.д), иметь компетенции загородного отельера:
- найти локацию подходящую для загородного отдыха (лес, вода, горы),
- создать внутренние объекты туристической инфраструктуры (конный клуб, детский клуб, ресторан, каток и т.д),
- суметь загрузить построенные объекты гостями.
В Великобритании и Европе такие поселки называют Holiday Park или Holiday Village (в зависимости от размеров), в России – курортные поселки.
Мы сейчас строим два таких поселка в Московской и Калужской области. О них можно почитать подробно в нашем канале. Для создания поселков мы выбрали классные места, создали строительный отдел и построили дома и внутреннюю инфраструктуру. А для управления создали свою управляющую компанию.
На днях я вернулся из Великобритании, где за 7 дней проехал 1 000 км и посмотрел несколько десятков подобных проектов. В следующих постах я поделюсь инсайтами, которые получил в поездке, и расскажу о планах нашей компании в этой сфере.
Отрасль Holiday Park-ов в Великобритании развивается уже 20 лет, и за это время там появилось много маленьких и несколько крупных компаний. Крупные управляют десятками поселков с тысячами домов в каждом. В них проинвестированы сотни миллионов фунтов частных и институциональных инвесторов.
Россия находится в начале этого пути, но я уверен, что наш рынок готов к большим проектам и изменяющийся рынок ИЖС еще больше изменится и улучшится, сочетая загородную жизнь и возможность зарабатывать на своем доме.
Что еще про инвестиции? Читайте мой тг-канал и узнаете все о том, как инвестировать грамотно:
Да, у нас действительно такое только начинает развиваться. Мне нравится, это выглядит уютно и мило, еще несколько лет назад обратил внимание в путешествиях
в Великобритании были? или где-то еще встречали такой формат?