Минфин вслед за ЦБ раскритиковал льготную ипотеку с застройщиками-партнёрами и обещал «принимать меры при необходимости»

В министерстве считают, что это может привести к ухудшению конкуренции.

Минфин России «активно мониторит» ситуацию на рынке льготной ипотеки, будет отслеживать её развитие и «принимать соответствующие меры при необходимости». Об этом «Интерфаксу» сообщил замминистра финансов Иван Чебесков.

Введение комиссий и то, что происходит на рынке ипотеки, никому не нравится — ни Центральному банку, ни Минфину, потому что рынок ипотеки довольно конкурентный, там много участников, а те практики, которые там начинаются, могут привести к ухудшению конкуренции.
То есть те банки, у которых есть партнёры-застройщики, смогут выдавать льготную ипотеку, а те, у которых нет, не смогут.
Иван Чебесков

«Сбер», ВТБ и другие крупные банки начали предлагать новые условия для выдачи льготной ипотеки в январе 2024 года. Её оформляют только клиентам, которые покупают жильё у застройщиков-партнёров. Девелоперы же должны платить банкам комиссию, которая позволяет снизить процентную ставку, писало РБК.
Замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова в разговоре с изданием оценивала, что оплата комиссии банку за выдачу ипотеки по одной из двух основных госпрограмм создаст дополнительную финансовую нагрузку для застройщика в размере 5-6,8% от стоимости недвижимости. Эти затраты девелоперы могут компенсировать из своей прибыли или включить в цены квартир.
15 января новые ограничения банков при выдаче льготной ипотеки раскритиковал ЦБ. Регулятор также указал на риски перекладывания комиссий в цены на жильё. 16 января ВТБ предложил вернуть до 2,5 п.п. размер возмещения банкам по программам льготной ипотеки для решения «нездоровой» ситуации на рынке.

#новости #минфин #льготнаяипотека #банки