📈 Инфляция и доходность различных типов активов в XXI веке
За 24 года суммарная инфляция в России составила почти 794%, что эквивалентно среднегодовому обесцениванию денег в 9,55% за этот период. Сегодня мы узнаем, каким активам удалось "укротить" российскую инфляцию в 21 веке, а каким не очень.
По недвижке сильно спорно, конечно.
В 2017 новостройка стоила 2kk, в прошлом году ровно такая же по площади и планировке (даже хуже по опциям, например - отопление не поквартирное, а стояками и т.д.) квартира у этого же застройщика (DARS) уже 7kk. Без ремонта, естественно.
Вот и считайте доходность.
И так по всем новостройкам в городе (не миллионник, но тысяч 600-700 где-то).
Причем основной памп цены был в период 2019 - 2022. То есть, считай, практически всего 3 года.
А вот не надо считать доходность. Если застройщик продаёт квартиру как первичку за 7kk, то это вовсе не значит что вы такую же продадите как вторичку за те же 7kk.
Какую можете предложить альтернативу по оценке недвижимости?
7) Инфляция в России беспощадна и хранение денег в наличке под матрасом, не самая лучшая стратегия. Чтобы вы понимали, как сильно обесцениваются сбережения: 1 000 000₽ в 2000 году это тоже самое, что и 104 658₽ в 2024.
Может быть с датами ошиблись?
Слишком маленький период, совершенно не репрезентативный. Можно взять период 2007-2009 и получить противоположный результат. Это ни о чем не говорит
Только полоумный будет покупать в Волгограде квартиру за 80к нерублей