Как топ-брокеры в 2025-м зарабатывают на 50% больше с помощью ИИ
Привет, я Екатерина Румянцева, основатель и председатель совета директоров Kalinka Ecosystem — 25 лет на рынке премиальной недвижимости в России и за рубежом. Пишу о Real Estate, 4-й промышленной революции, инвестициях и бизнесе.
ИИ-инструменты — часть повседневной практики агентов, которые работают в недвижимости. Это способ оптимизировать процессы, сократить время на подготовку и сосредоточиться на том, что действительно приносит результат.
Ниже расскажу, как использовать инструменты в разных задачах брокера — несколько примеров, как это может работать на практике.
Новая реальность: работать с ИИ — значит быть быстрее
Если раньше процесс подготовки материала для объекта занимал день-два, то сегодня достаточно пары часов. После подписания эксклюзива брокер может сгенерировать короткое описание, подобрать SEO-ключи, подготовить флайер, отрисовать рендер и опубликовать первую версию объявления до готовности профессиональных фотографий. Благодаря связке нескольких ИИ-инструментов у агента появляется возможность быть первым в выдаче.
Сценарии использования отличаются — кто-то запускает предварительное продвижение на основе чернового визуала, кто-то делает акцент на SEO, кто-то оформляет лендинг прямо из текстового брифа.
Видео, тексты, сторителлинг — в рамках одной экосистемы
Контент, который создаёт брокер — часть его экспертного образа. С помощью ИИ-инструментов можно переводить описание объекта в цепочку сторис, делать Reels на базе статьи, превращать юридические разъяснения в короткие тексты для социальных сетей.
Через сервисы агент получает возможность оформить свой месседж в формате, который не требует продакшн-команды. Сценарий, визуал, субтитры, адаптация под нужную платформу — всё это доступно, если понимать логику работы инструментов.
Что происходит с юридическими документами
Ещё одна важная часть работы брокера — проверка договоров, пояснение сложных пунктов, подготовка к встречам с юристами клиента. Используя ИИ-сервисы, можно быстро получить сводку по ключевым рискам, уточнить структуру договора, выделить блоки, которые требуют внимания. Это особенно ценно в ситуациях, когда у клиента возникают сомнения или ему важно услышать комментарий по документу от брокера до передачи его юристам.
Важно: ИИ не заменяет полноценную юридическую проверку. Он лишь помогает на первом этапе — чтобы сориентироваться в содержании, выделить потенциально уязвимые места и лучше подготовиться к профессиональной юридической консультации.
Таким образом можно повысить качество коммуникации с клиентом. ИИ здесь работает как фильтр: он помогает подготовиться, чтобы разговор не уходил в технические детали, а оставался на уровне стратегии.
Управление загрузкой и хранение знаний
Когда в работе одновременно находится несколько сделок, важно ничего не упустить. Агенту нужно следить за сроками, платежами, комментариями по объектам, встречами и документами. ИИ-инструменты помогают зафиксировать всё в одном месте.
Можно автоматизировать напоминания, вести финансовый трекер по сделке, сохранять записи Zoom-звонков с ключевыми метками и формировать из них действия. Это делает работу брокера быстрее и надёжнее.
В этой статье расскажу, как трансформация, основанная на данных, изменила рынок элитной недвижимости и почему традиционный подход больше не работает, а также поделюсь опыт цифровой перестройки компании и объясню, как data-driven стратегия помогла вывести бизнес на новый уровень.
В Kalinka Ecosystem мы строим вокруг ИИ системные процессы. У наших брокеров есть пошаговый гайд: как использовать нейросети в маркетинге, переговорах, подготовке объектов, документообороте. Это инструмент, который экономит десятки часов в месяц.
Этот гайд можно приобрести — он будет полезен брокерам, которые хотят внедрить ИИ в свою практику и работать на уровне рынка 2025 года.
ИИ перестаёт быть внешним — он становится частью ежедневной стратегии.
На рынке, где растёт конкуренция, а внимание клиента уходит в сторону экспертов, важно быть не только профессионалом, но и современным коммуникатором. Инструменты ИИ в этом помогают — если они встроены в процесс.