Екатерина Румянцева

Ошибаются все. Но для предпринимателя одна ошибка может стоить очень дорого – я, к примеру, потеряла 1,5 млн $ за два года на международной экспансии. Но меня это не остановило и, невзирая на промахи, я сделала значительный рывок в международное пространство.

Я часто делюсь историями о сделках и проектах в недвижимости. Но за каждым результатом есть то, что не видно сразу, — основа. Для меня книги стали её важной частью.

В 2024–2025 годах рынок элитной недвижимости в Москве вновь подтвердил статус надёжного актива. Спрос на квартиры в центре остаётся высоким, а ограниченное предложение поддерживает рост цен: отдельные сделки принесли инвесторам от 14% до 29% всего за двенадцать месяцев.

Привет, я Екатерина Румянцева, основатель и председатель совета директоро…

В элитной недвижимости время идёт иначе. В то время как часть рынков переживает нестабильность, элитный сегмент Москвы продолжает обновляться — в центральных районах появляются новые проекты, а цены на них достигают рекордных значений.

Стоимость недвижимости в Таиланде обновила исторический максимум, россияне в топе покупателей, растет спрос на кондоминиумы. Сейчас самое время инвестировать в Таиланд. Где искать проекты с доходностью до 15% годовых, в каких ожидать рост стоимости до 40%, какие проекты рассмотреть для инвестиций? Об этом расскажу в новом материале.

Привет, я…

Меня зовут Екатерина Румянцева. Я основатель и председатель совета директоров Kalinka Ecosystem и уже более 20 лет работаю в сегменте элитной недвижимости. Мы развиваем проекты в России, Европе и на Ближнем Востоке. Специализируемся на инвестиционной недвижимости, сопровождении сделок и управлении активами. Kalinka Middle East — часть нашей междуна…

Привет, я Екатерина Румянцева, основатель и председатель совета директоров Kalinka Ecosystem — 25 лет на рынке премиальной недвижимости в России и за рубежом. Пишу о Real Estate, 4-й промышленной революции, инвестициях и бизнесе.

ИИ-инструменты — часть повседневной практики агентов, которые работают в недвижимости. Это способ оптимизировать п…

Вопрос получения вида на жительство в другой стране давно перестал быть исключительно иммиграционным. Сегодня это — инструмент. Для кого-то — способ защитить семью и капитал, открыть или разблокировать банковские счета, для других — альтернативный маршрут к европейскому паспорту или право на свободное передвижение. И если ещё несколько лет назад вы…

Перемещаться по Европе без визы, иметь жильё в одной из стран ЕС, легализовать зарубежные доходы — и при этом не менять налоговое резидентство, не переезжать и не строить новую жизнь с нуля. Эта формула кажется противоречивой, но на практике она реализуется через одну из самых сдержанных, но устойчивых программ Европы — ПМЖ Кипра за инвестиции в не…

Сегодня ко мне всё чаще обращаются инвесторы с историями: квартиры не сдаются, расходы ежемесячно, выйти в ноль по рынку не получается. Кто-то купил проект на эмоциях и до сих пор не получил ключи. Кто-то вложился в сданный объект — и теперь видит, что арендаторы не идут, дохода нет, а дизайн квартиры выглядит устаревшим уже в момент приёма.

В первой части я разобрала, как офисный рынок Дубая вышел на новый уровень: рекордные ставки, минимальная вакантность и тотальный дефицит предложений. Пространства класса A исчезают с радаров ещё до ввода зданий, а арендаторы всё чаще вынуждены адаптироваться, а не выбирать.

Во второй части — о том, кто стоит за этим спросом, какие районы сег…

Сегодня рынок офисной недвижимости в Дубае — не теория, не потенциал и не прогноз. Это конкретные сделки, реальные дефициты и высокая конкуренция.

Впервые за последние годы рынок перешёл на сторону собственников — каждый квадратный метр становится предметом торга, инвесторы и арендаторы вынуждены действовать быстро, иначе — остаются за предел…