Отдел продаж и застройщик Sezar вынудили подписать приемку квартиры задним числом: проблемы строительства ЖК Рассказово

В мае 2020 года я вышла на сделку по покупке квартиры в ЖК Рассказово.

Ошибка №1: мне быстро выдали ипотеку и я согласилась. Если подписаться на инстаграмм ЖК Рассказово и зайти в чаты в Телеграм, можно увидеть, какие в ЖК есть проблемы: тотальная нехватка парковочных мест при ограниченими площади ЖК, и как следствие получасовые пробки на выезд из периметра ЖК. Брак фасадов и карниза и протекающих крыш в 3 и 5 доме, которые УК не ремонтируют ссылаясь на пандемию или просто "не видя" протечек при визите инженера в квартиру. Обман покупателей, купивших квартиру с проектом ЖК с лесом и видом на него, расширение застройки, изменение проекта. УК Альянс (УК Адмирал), не работала и не принимала людей почти год ссылаясь на пандемию, не выполняла прямые функции пересчета неоказанных услуг, перекладывая свою отвественность любыми способами. Принимать заявки и решать мелкие проблемы можно заставить только угрозами через отдел продаж застройщика о публикации негативных отзывов на ЖК, жалобами в мосжилинспекцию и претензиями на генерального (не помогает).

Ошибка №2: я не попыталась до покупки связаться с застройщиком ЖК Рассказово Sezar и кем угодно кроме отдела продаж застройщика. Я столкнулась с тем, что после выхода на сделку застройщик изолирует себя от владельца квартиры и его проблем. В моей квартире на 9 этаже образуется конденсат, стены мокнут на стыке с крышей, ремонт стоит уже 2,5 месяца, на балконе с потолка льет дождь, инженер отказывается что-либо предпринимать, ссылаясь то на влажность от ремонта, то на перепланировку (которой нет). Протоколы осмотра выдают только после агрессивного и настойчивого требования, и только визуального осмотра. Осмотр с тепловизором, который показал факт промерзания и точку росы на границе температур в квартире они просто не отдали, как будто этого осмотра не было. Все вопросы к застройщику предлагают направлять письмом на юридический адрес. По общему телефону застройщик Sezar говорят одно и то же: "Мы не можем ни чем помочь, пишите письмо почтой России" или "У нас нет информации". (фото заключения независимой экспертизы)

Ошибка №3: отдел продаж вынуждает подписать приемку задним числом, и не показывает квартиру повторно, не пускает в квартиру с экспертом, ссылаясь на то, квартира после выхода на сделку опечатана и не показывается никому. "Вы же ее посмотрели когда первый раз ходили выбирали, ну и все". По факту, получив документы и ключи 4 августа (сделка подписана в июне, по договору долнжны были оформить за 27 дней и 70тыс рублей за сделку через застройщика), я обнаружила в квартире не опечатанную дверь, открытое и разбитое окно, дохлых мух и свежие окурки. (Стекло поменял застройщик).

Остальные дефекты начали вскрываться после наступления холодов и начала ремонта, такие как негерметичное остекление, конденсат, очень кривые стены, перепады ступенькой, поцарапаные окна и радиаторы и многое другое.

Совет:

1. Не ведитесь на шантаж отдела продаж, покупайте спокойно у застройщика через официальный запрос, которым они пугают, что цена вырастет, пока письмо почтой России на их юр. адрес дойдет, гонорар в 70 тыс отделу продаж не стоит того, он все равно не делает ничего, ждать больше 2 месяцев.

2. Принимайте квартиру с экспертом, не позволяйте делать приемку задним числом, отдел продаж ЖК Рассказово Sezar очень агрессивен, давит, что квартира уйдет, что у них можно только так и договор нельзя поменять, форсируют, не показывают квартиру, это верный признак мошенничества.

3. Покупайте зимой, так косяки очевидны.