Как защитить свой склад от нападок природы

Меня зовут Светлана Зайцева, я генеральный директор компании ANTHILL, эксперта в комплексных решениях для строительной отрасли.

Клиенты хотят, чтобы их заказ пришел вовремя (и, желательно, в целости и сохранности), а продавцы хотят порадовать покупателей и получить свои деньги. Склады играют очень важную роль в этом вербальном договоре купли-продажи. Так как же их защитить?

Стык сезонов и знакопеременные температурно-влажностные воздействия — основной фактор негативного воздействия на строительные материалы.

Неправильный подбор материалов и нарушение технологий монтажа могут привести к переувлажнению конструкции в период кратковременного потепления. Это неизбежно приводит к повреждению теплогидроизоляционного контура здания.

Большинство строительных материалов, в том числе гидроизоляционных, обладают определенным уровнем водопоглощения. В период межсезонья, когда температура воздуха может колебаться от плюсовых значений до минусовых температур — влага, содержащаяся в структуре материала, начинает расширяться и повреждать его. Со временем такая конструкция перестает удовлетворять первоначальным требованиям по тепловой защите здания.

Для решения этой проблемы необходимо тщательно подбирать материалы в зависимости от назначения конструкции:

Если на объекте уже имеются проблемы, связанные с локальным разрушением теплоизоляционного слоя, или выявлены участки с поврежденной гидроизоляцией — применяются меры по минимизации или полному устранению негативных воздействий.

Мембранные кровли — лучший выбор для гидроизоляции большепролетных покрытий складских групп. Существует несколько наиболее распространенных типов, которые обладают минимальным водопоглощением в пределах 0,1-0,2% по массе.

ПВХ мембрана на основе поливинилхлорида -наиболее оптимальное решение. Она позволяет монтировать гидроизоляционный слой даже при минусовых температурах, а наличие армирующего слоя обеспечивает материалу высокую прочность и не допускает разрыва.

При выборе теплоизоляции кровли также следует учитывать водопоглощение материала, потому что монтаж нередко приходится на сырую погоду и может привести к излишнему влагонасыщению гидрофильных теплоизоляционных материалов. Поэтому хорошим выбором станут материалы невосприимчивые к увлажнению:

Для защиты не влагостойкой теплоизоляции в период межсезонья рекомендуется устраивать монтаж поэтапно с одновременным монтажом верхнего слоя гидрофобной теплоизоляции в случае комбинированных систем.

Значительной доли складских площадей на территории нашей страны характерно использование рулонно-битумных материалов с высоким показателем водопоглощения для гидроизоляции кровли. Они подвержены образованию трещин, которые вызывают многочисленные локальные протечки. При обнаружении подобных проблем рекомендуется полная или частичная реконструкция кровельного ковра еще на этапе благоприятного сезона.

По необходимости также производится исследование состава кровельного пирога, оценивается состояние теплоизоляционного слоя. При его разрушении производится полный демонтаж покрытия и устройство новой кровли.

Цокольная часть здания больше всего подвержена знакопеременным температурным воздействиям. Можно избежать влагонакопление в слое теплоизоляции, если использовать влагостойкие материалы. В минусовые температуры такая теплоизоляция разрушается под воздействием расширения влаги. Нарушение теплоизоляционного контура на уровне цоколя приводит к промерзанию внутреннего угла стыковки стены с полом и к образованию микофлоры.

Экструзионный пенополистирол — выбор экспертного сообщества для теплоизоляции цокольной части здания. Его водопоглощение составляет в среднем не более 0.4% по объему за 24 часа, что позволяет эксплуатировать конструкцию без изменения теплотехнических характеристик более 50 лет.

Также рекомендуется заменять разрушенную теплоизоляцию на влагостойкую — это защитит конструкции цоколя в условиях локального разрушения.

На срок эксплуатации конструкции все еще сильно влияют знакопеременные температурные процессы.

Необходимо тщательно подбирать тепло- и гидроизоляцию в соответствии с назначением конструкции еще на этапе проектирования. Если проблема вскрылась позже нужно как можно скорее принять меры по локальной или полной реконструкции.