Без геологии — не строй!

Зачем нужна эта важная процедура, как ее проводят и почему даже легкие дома в зоне риска? Рассказывает строительная компания Космос.

Анализируем участок

Геология или инженерно-геологические изыскания — это комплексная оценка участка, которая включает анализ рельефа территории, тектонической и сейсмической структуры почвы, состава грунта и наличие грунтовых вод, а также других параметров, крайне важных для выбора типа фундамента. Часто грунт не имеет достаточной жесткости и стабильности для стандартных решений.

По сути, это в своем роде медицинский чек-ап участка или аналог комплексной диагностики автомобиля. Разобравшись с составом грунта, можно приступить к подбору фундамента и определить наиболее удачное место для посадки дома.

Инженерно-геологические изыскания, как правило, проводят специализированные компании, и гораздо лучше, если фирма, где вы заказываете дом, сотрудничает с такой компанией и вместе с партнерами оказывает подобные услуги. В этом случае легко избежать эффекта “глухой телефон” и в личном порядке обсудить все нюансы при разработке проекта.

Кстати, при обсуждении места посадки дома не забудьте заранее учесть и другие необходимые условия заранее. Важно понимать, где будут размещены хозпостройки, септик, как будет уходить дождевая и талая вода, лужайки, сад или огород и как будут подводиться коммуникации к дому.

Нельзя строить без геологии?

Ни в коем случае. Приведем пример. Стандартный вариант фундамента для фахверка — железобетонные сваи. Но у него разное сечение. Поэтому клиентам, у которых уже ранее был построен фундамент, и они хотят его использовать, мы даже иногда советуем возвести его заново, так как необходимую нагрузку на данном участке установленные ранее сваи не выдержат.

Клиентам, которые хотят строить без проведения геологических изысканий, мы отказываем, так как не можем гарантировать долговечность такой постройки.

И это речь еще не идет о сложных участках и проектах. Даже не думайте строить без геологии если:

- вы строите дом с цокольным этажом;

- вы уже приобрели участок, который выровняли привозным грунтом, а какая почва находится под ним вы не знаете;

- вы решили строить на болоте, берегу озера, на холме или в низине, так как грунт тут может быть очень проблемным;

- планируете строить большое и тяжелое здание, которые окажет значительную нагрузку на грунт. Например, если вы решили построить сразу несколько наших домов, объединенных переходом.

Но даже если дом легкий — все равно нельзя

Под наши дома можно использовать любой тип фундамента. Они очень мало весят, благодаря “воздушности” конструкции из клееного бруса в которую монтируются панели стен, крыши и пола с утеплителем. Как мы уже сказали, у нас есть базовый фундамент, но тем не менее его выбор все равно зависит от вашего участка и геологии, которую мы проводим в обязательном порядке перед строительством.

Мы можем построить монолитный фундамент — сплошную железобетонную плиту, которая занимает всю площадь будущего дома. Это самое мощное основание, но оно применимо преимущественно на участках с плоским рельефом. При больших перепадах высот придется строить подпорную стенку, что существенно увеличит затраты.

Можем оборудовать ленточный фундамент, использовать винтовые металлические сваи или комбинировать железобетонные сваи с металлоконструкциями — все зависит от качества грунта и поставленной задачи.

Например, для возведения долговечной конструкции на сложном рельефе и грунте используются буронабивные сваи, которые, после монтажа армокаркаса, вместе с оголенной частью на поверхности заливаются бетоном. Такая монолитная конструкция, напоминает те, что делают для надземных городских пешеходных переходов — выдержит любой дом.

Как это работает?

После оформления заказа на изыскания к вам на участок выезжает проверенная буровая бригада, сверлит скважины и отбирает образцы, которые потом отвозят в лабораторию, где проходят испытания грунтов. Результаты обрабатывают специалисты и формируют подробный отчет. По итогам мероприятия клиент получает документ, где подробно описаны особенности грунта на участке.

Запомните, что геология — ваша страховка на случай, если подрядчик будет списывать проблемы с домом на проседание грунта. Если он первоначально был ознакомлен с результатами исследований, то списать все на незнание и обстоятельства непреодолимой силы не удастся.

А если вы строите фахверк, то правильно подобранный фундамент — залог долговечности дома, так как в зданиях, построенных по этой технологии больше нечему ломаться. Все комплектующие произведены на высокоточном оборудовании и только собираются на участке, как конструктор, что гарантирует качество и минимизирует влияние человеческого фактора.