{"id":7725,"title":"\u041c\u043e\u0441\u043c\u0435\u0442\u0440\u043e \u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0438\u043b\u0438 \u043d\u0430 \u0447\u0430\u0441\u0442\u044b\u0435 \u0432\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441\u044b \u043e \u0440\u0430\u0441\u043f\u043e\u0437\u043d\u0430\u0432\u0430\u043d\u0438\u0438 \u043b\u0438\u0446","url":"\/redirect?component=advertising&id=7725&url=https:\/\/vc.ru\/promo\/306052-v-metro-moskvy-teper-mozhno-platit-za-proezd-licom-sprosili-avtorov-proekta-kak-eto-rabotaet&placeBit=1&hash=1a23ae72488790d266f074c318177ed55db913e2e0bf5b3cbc11221f61048c67","isPaidAndBannersEnabled":false}

ВНЖ за покупку недвижимости в ЕС: топ-4 страны

Идеальное время, чтобы найти дом своей мечты среди изобилия заманчивых вариантов, наступило еще вчера. Тем более, что некоторые европейские страны предлагают совместить покупку жилья с получением ВНЖ.

Лидеры спроса — иммиграционные программы для инвесторов, которые действуют в Португалии, Греции, на Мальте и Кипре. Какую выбрать — решать только Вам! Но мы, безусловно, подскажем.

ВНЖ Португалии

С октября 2012 года в стране действует программа Golden Residence Permit Program (ARI), предлагающая оформить ВНЖ в обмен на покупку недвижимости. К слову, уже через 5 лет участник программы может претендовать на ПМЖ, а еще через год — на гражданство. Судя по официальным данным, опубликованным SEF Португалии, за пять лет существования программы Правительство одобрило более 5400 заявок от иностранных инвесторов, из них свыше 94% было выдано за инвестиции в недвижимость.

Португальская программа ARI предполагает покупку недвижимости на минимальную сумму €350 тыс. (объекты на реконструкции и более чем с 30-летней историей) или €500 тыс. (любой тип недвижимости).

Эксперты отмечают, что стоимость жилья в Португалии по сравнению с предыдущими годами уверенно растет. К примеру, сегодня средняя стоимость квадратного метра составляет почти €1200, что на 4.5% выше, чем в 2016 году.

А это означает, что инвестируя в португальскую недвижимость, вы инвестируете в перспективное будущее — получаете во владение ценный актив, который с каждым годом прибавляет в цене.

Куда инвестировать? В Португалии нет недостатка в привлекательных вариантах недвижимости. Наибольший интерес для инвесторов представляют Лиссабон и его пригороды — Кашкайш, Алгарве, Порту. Спросом пользуется жилье в северных регионах страны, где цены существенно ниже — всего €900 за кв. м.

«Золотая виза» Греции

Возможность оформления резидентства здесь появилась в 2014 году. По состоянию на 2017-й обладателями «золотых виз» Греции уже являются более 1700 иностранцев со всего мира.

Минимальная сумма инвестиций составляет €250 тыс. Стоит отметить, что цены на жилье в Греции варьируются в достаточно широких пределах. К примеру, квартиры в центре столицы оцениваются в €70–200 тыс., а стоимость элитной виллы на острове Крит стартует от €3 млн.

Учитывая тот факт, что экономика Греции в последнее время стабилизируется (ВВП вырос на 0.4% во второй четверти 2017 года), а рынок недвижимости в Афинах демонстрирует признаки жизни, покупка, скажем, виллы станет выгодным капиталовложением с точки зрения долгосрочных целей.

Куда инвестировать? Участники программы охотнее приобретают недвижимость в престижных курортных районах Балканского полуострова, которая отличается высокой ликвидностью — Афинах, Аттике, Салониках, Халкидиках, на островах Крит, Корфу, Кефалонии.

ПМЖ на Мальте

Условиями программы Malta Residence and Visa Programme, которая успешно работает с 2015 года, предусмотрено получение ПМЖ за покупку недвижимости на сумму от €270 тыс. Также необходимо помнить об инвестиции в облигации и оплату государственного сбора, а это еще €250 тыс. и €10 тыс. соответственно. Существует менее затратный способ оформления постоянного вида на жительство — аренда жилья от €10 тыс. в год в любом регионе страны. Снимать дом необходимо не менее пяти лет.

Цены на мальтийскую недвижимость в последнее время устремились к росту. Эксперты Knight Frank сообщают, что за год стоимость жилья возросла практически на 15%, а с учетом положительной динамики в сфере экономики (годовой прирост за 2016 год составил более 4.1%) в ближайшее время на мальтийском рынке недвижимости ожидается настоящий ажиотаж.

Куда инвестировать? Приоритеты иностранных инвесторов на стороне недвижимости, находящейся в непосредственной близости к морю, в районах с развитой инфраструктурой — Слима, Сент-Джулианс, Буджибба-Аура, Меллиха.

ПМЖ на Кипре

Программа ПМЖ Кипра за инвестиции находится в топе самых популярных. Претендовать на получение ПМЖ могут иностранные инвесторы, которые приобрели жилую недвижимость стоимостью не менее €300 тыс.

В последнее время рынок недвижимости Кипра оживился. Переломный момент случился в декабре 2016-го года — всплеск продаж вырос на 41%. Эксперты убеждены, что такая ситуация — закономерный результат освобождения инвесторов от налога на прибыль.

Куда инвестировать? Жилой фонд Кипра представлен множеством объектов элитной недвижимости. Внимание иностранных инвесторов приковано к городам Лимассол и Пафос.

Вариантов покупки жилья действительно много, и все они — синоним заманчивых перспектив. Ведь приобретение недвижимости в ЕС позволяет претендовать на оформления вида на жительство, а это прекрасный шанс создать «запасной аэродром» вне родных стен и путешествовать без виз по территории 150+ стран мира.

Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»

E-mail: kristina@migronis-citizenship.com

тел.: + 7 499 350 2137

0
0 комментариев
Популярные
По порядку

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

Читать все 0 комментариев
Релиз Checkaso 2.5 на Product Hunt. Новые инструменты и дизайн

Друзья, всем привет! Сегодня у нас релиз на Product Hunt. Будем рады вашей активности: поддержке и обратной связи. Важная и приятная новость: в честь обновления дарим -30% на любую подписку.

SHAREit объявляет о партнерстве с Httpool для расширения присутствия в России и СНГ

SHAREit Group анонсировала выход на российский рынок цифровой рекламы. Глобальная компания в сфере интернет-технологий, выбрала Httpool, входящую в Aleph Group, своим стратегическим партнером по продажам рекламы. Будучи официальным представителем SHAREit, Httpool займется продвижением рекламных возможностей приложения для брендов и агентств из…

Первые владельцы новых MacBook Pro рассказали, что «чёлка» иногда закрывает часть меню в приложениях Статьи редакции

В документации Apple описаны методы, с помощью которых разработчики могут управлять поведением интерфейса в таких случаях.

«Повышение ключевой ставки не оказало измеримого эффекта на динамику российского рынка акций»

Виталий Исаков, директор по инвестициям УК «Открытие»

Чем занимается BIM-менеджер и как им стать?

По мнению Ксении, BIM-менеджера в IBS, BIM - это будущее проектирования и строительства. Мы узнали у Ксении, в чём суть технологии, какую пользу она приносит, как выглядят будни BIM-специалиста и где лучше учиться этой профессии.

Мы сделали машину, которая генерирует рекламные креативы

И запустили кампанию, в которой автоматически сгенерированные креативы продвигают продукт для автоматической генерации креативов.

Linkedin запустил маркетплейс для поиска и заказа услуг фрилансеров — за время тестов он собрал 2 млн пользователей Статьи редакции

Сервис предназначен для работодателей, а сами кандидаты не смогут искать работу.

История одного издательства: как я, будучи инженером-нефтяником, начал выпускать трогательные книги для детей

Всем привет! Меня зовут Александр Шмаков, я исполнительный директор типографии «НП-ПРИНТ» и основатель санкт-петербургского книжного издательства «Гудвин».

Купил квартиру под офис компании

Меня зовут Евгений, сейчас моя компания занимается разработкой экологического стартапа и разработкой проектной документации по экологии с 2012 года. Тогда мне было 23 года, все это время мы платили за аренду и были привязаны к условиям и ограничениям. В 2021 году мы с женой купили квартиру площадью 70 м2 на первом этаже жилого дома и разместили…

Десять лет спустя: каким видели будущее программирования в 2012 году Статьи редакции

Пользователи Hacker News сравнили предсказания программистов девятилетней давности с текущим положением дел.

ITC.ua
Цифровой акселератор СИБУРа: feedback от участников

СИБУР, крупнейшая в России интегрированная нефтехимическая компания, и GenerationS, платформа по развитию корпоративных инноваций, подвели итоги первого цифрового акселератора.

null