ВНЖ за покупку недвижимости в ЕС: топ-4 страны

В закладки

Идеальное время, чтобы найти дом своей мечты среди изобилия заманчивых вариантов, наступило еще вчера. Тем более, что некоторые европейские страны предлагают совместить покупку жилья с получением ВНЖ.

Лидеры спроса — иммиграционные программы для инвесторов, которые действуют в Португалии, Греции, на Мальте и Кипре. Какую выбрать — решать только Вам! Но мы, безусловно, подскажем.

ВНЖ Португалии

С октября 2012 года в стране действует программа Golden Residence Permit Program (ARI), предлагающая оформить ВНЖ в обмен на покупку недвижимости. К слову, уже через 5 лет участник программы может претендовать на ПМЖ, а еще через год — на гражданство. Судя по официальным данным, опубликованным SEF Португалии, за пять лет существования программы Правительство одобрило более 5400 заявок от иностранных инвесторов, из них свыше 94% было выдано за инвестиции в недвижимость.

Португальская программа ARI предполагает покупку недвижимости на минимальную сумму €350 тыс. (объекты на реконструкции и более чем с 30-летней историей) или €500 тыс. (любой тип недвижимости).

Эксперты отмечают, что стоимость жилья в Португалии по сравнению с предыдущими годами уверенно растет. К примеру, сегодня средняя стоимость квадратного метра составляет почти €1200, что на 4.5% выше, чем в 2016 году.

А это означает, что инвестируя в португальскую недвижимость, вы инвестируете в перспективное будущее — получаете во владение ценный актив, который с каждым годом прибавляет в цене.

Куда инвестировать? В Португалии нет недостатка в привлекательных вариантах недвижимости. Наибольший интерес для инвесторов представляют Лиссабон и его пригороды — Кашкайш, Алгарве, Порту. Спросом пользуется жилье в северных регионах страны, где цены существенно ниже — всего €900 за кв. м.

«Золотая виза» Греции

Возможность оформления резидентства здесь появилась в 2014 году. По состоянию на 2017-й обладателями «золотых виз» Греции уже являются более 1700 иностранцев со всего мира.

Минимальная сумма инвестиций составляет €250 тыс. Стоит отметить, что цены на жилье в Греции варьируются в достаточно широких пределах. К примеру, квартиры в центре столицы оцениваются в €70–200 тыс., а стоимость элитной виллы на острове Крит стартует от €3 млн.

Учитывая тот факт, что экономика Греции в последнее время стабилизируется (ВВП вырос на 0.4% во второй четверти 2017 года), а рынок недвижимости в Афинах демонстрирует признаки жизни, покупка, скажем, виллы станет выгодным капиталовложением с точки зрения долгосрочных целей.

Куда инвестировать? Участники программы охотнее приобретают недвижимость в престижных курортных районах Балканского полуострова, которая отличается высокой ликвидностью — Афинах, Аттике, Салониках, Халкидиках, на островах Крит, Корфу, Кефалонии.

ПМЖ на Мальте

Условиями программы Malta Residence and Visa Programme, которая успешно работает с 2015 года, предусмотрено получение ПМЖ за покупку недвижимости на сумму от €270 тыс. Также необходимо помнить об инвестиции в облигации и оплату государственного сбора, а это еще €250 тыс. и €10 тыс. соответственно. Существует менее затратный способ оформления постоянного вида на жительство — аренда жилья от €10 тыс. в год в любом регионе страны. Снимать дом необходимо не менее пяти лет.

Цены на мальтийскую недвижимость в последнее время устремились к росту. Эксперты Knight Frank сообщают, что за год стоимость жилья возросла практически на 15%, а с учетом положительной динамики в сфере экономики (годовой прирост за 2016 год составил более 4.1%) в ближайшее время на мальтийском рынке недвижимости ожидается настоящий ажиотаж.

Куда инвестировать? Приоритеты иностранных инвесторов на стороне недвижимости, находящейся в непосредственной близости к морю, в районах с развитой инфраструктурой — Слима, Сент-Джулианс, Буджибба-Аура, Меллиха.

ПМЖ на Кипре

Программа ПМЖ Кипра за инвестиции находится в топе самых популярных. Претендовать на получение ПМЖ могут иностранные инвесторы, которые приобрели жилую недвижимость стоимостью не менее €300 тыс.

В последнее время рынок недвижимости Кипра оживился. Переломный момент случился в декабре 2016-го года — всплеск продаж вырос на 41%. Эксперты убеждены, что такая ситуация — закономерный результат освобождения инвесторов от налога на прибыль.

Куда инвестировать? Жилой фонд Кипра представлен множеством объектов элитной недвижимости. Внимание иностранных инвесторов приковано к городам Лимассол и Пафос.

Вариантов покупки жилья действительно много, и все они — синоним заманчивых перспектив. Ведь приобретение недвижимости в ЕС позволяет претендовать на оформления вида на жительство, а это прекрасный шанс создать «запасной аэродром» вне родных стен и путешествовать без виз по территории 150+ стран мира.

Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»

E-mail: kristina@migronis-citizenship.com

тел.: + 7 499 350 2137

Материал опубликован пользователем. Нажмите кнопку «Написать», чтобы поделиться мнением или рассказать о своём проекте.

Написать
{ "author_name": "Кристина Ружило", "author_type": "self", "tags": [], "comments": 0, "likes": 2, "favorites": 1, "is_advertisement": false, "subsite_label": "flood", "id": 30934, "is_wide": false }
00
дни
00
часы
00
мин
00
сек
(function(){ var banner = document.querySelector('.teaserSberbank'); var isAdsDisabled = document.querySelector('noad'); if (!isAdsDisabled){ var countdownTimer = null; var timerItem = document.querySelectorAll('[data-sber-timer]'); var seconds = parseInt('15388' + '59599') - now(); function now(){ return Math.round(new Date().getTime()/1000.0); } function timer() { var days = Math.floor(seconds / 24 / 60 / 60); var hoursLeft = Math.floor((seconds) - (days * 86400)); var hours = Math.floor(hoursLeft / 3600); var minutesLeft = Math.floor((hoursLeft) - (hours * 3600)); var minutes = Math.floor(minutesLeft / 60); var remainingSeconds = seconds % 60; if (days < 10) days = '0' + days; if (hours < 10) hours = '0' + hours; if (minutes < 10) minutes = '0' + minutes; if (remainingSeconds < 10) remainingSeconds = '0' + remainingSeconds; if (seconds <= 0) { clearInterval(countdownTimer); } else { timerItem[0].textContent = days; timerItem[1].textContent = hours; timerItem[2].textContent = minutes; timerItem[3].textContent = remainingSeconds; seconds -= 1; } } timer(); countdownTimer = setInterval(timer, 1000); } else { banner.style.display = 'none'; } })();
{ "id": 30934, "author_id": 128052, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/30934\/get","add":"\/comments\/30934\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/30934"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199791 }

Комментариев нет 0 комм.

Популярные

По порядку

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

0

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "240х200_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "flbq" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Плашка на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } } ]
Приложение-плацебо скачали
больше миллиона раз
Подписаться на push-уведомления