Тренд на микро-дома: почему Илон Маск сменил роскошную виллу на 37 м²
Не так давно Илон Маск удивил всех очередным эпатажным поступком, продав 7 шикарных вилл (общей стоимостью 100 миллионов долларов) и переехав в микро-дом в 37 кв.м., стоимостью 50 тысяч долларов. Что это? Очередной способ миллиардера привлечь к себе внимание, тяга к переменам или занимательный эксперимент?
В данной статье мы расскажем, что такое модульные дома, кто их изобрел и в чем их особенность, а также как сегодня живется Илону Маску в Техасе.
Также давайте взвесим все “за” и “против” модульных микро-домов, вспомним их историю и разберемся, в чем причина их популярности.
Такие дома чем-то напоминают каюту лодки, поэтому их обитателям приходится избавиться от всего лишнего, хорошо подумать над планировкой и выбирать мебель, которая позволяет экономить пространство
Оглавление:
Что такое модульные дома?
Модульный дом – это здание из модулей заводского изготовления, чем-то напоминающее конструктор. Строение собирается из нескольких блоков (модулей), каждый из которых может включать в себя: общие элементы (стены, потолок, пол, окна), а также все необходимые инженерные системы и даже мебель. Если площадь дома не превышает 50 квадратов, то его собирают на заводе одним блоком.
Секрет популярности таких построек в том, что их можно возвести в рекордно короткие сроки. В среднем установка занимает от одного часа до нескольких дней, в зависимости от площади дома.
Модульные дома можно условно разделить на три типа:
- дома на основе стального каркаса — самый долговечный и надежный вариант, отлично подходит для суровых условий использования;
- дома на основе деревянного каркаса — распространенный вариант для жилого дома (например, в стиле барнхаус) ;
- дома на основе контейнеров — наименее комфортный вариант, чаще используется для вахт, строек и временного проживания.
История появления микро-домов
Первые варианты микро-домов появились еще в начале ХХ века в Америке. Сначала архитекторы создавали модульные строения для торговых предприятий и складских помещений, используя старые морские контейнеры. А вот как дома и офисы, их стали использовать уже после Второй мировой войны.
В начале 60-х в США впервые начали создавать легкие металлоконструкции, благодаря чему модульные дома стало проще собирать.
Европа развивалась чуть медленнее, однако в 1977 году была создана собственная технология astron. Она позволяет строить быстровозводимые здания без сооружения опор на расстоянии от 10 до 100 метров. Это сокращает объем земляных работ и ускоряет монтаж, а применение высокопрочной стали снижает общий вес конструкций, а значит уменьшает стоимость фундаментов и земляных работ.
В СССР, в отличии от Америки и Европы, архитекторы не спешили создавать новую архитектуру. Так как воплощать идеи не позволял технологический уровень страны. Однако были открыты творческие мастерские вхутемас, члены которых посвящали себя разработке новых принципов архитектуры.
Во время массового освоения Сибири и Заполярья, модульные конструкции, ведь доставка туда кирпича, щебня и железобетонных плит обходилась очень дорого.
Приморская хижина архитектора Ле Корбюзье
Вспоминая историю, невозможно не рассказать о Ле Корбюзье — французском архитекторе, который внес значимый вклад в европейскую архитектуру ХХ века. Он был первопроходцем стиля модерн, и прославился своими фирменными элементами: свободные фасады стоящие на колоннах, объемные блоки, необработанный бетон и плоские крыши.
Среди многочисленных проектов архитектора особенно выделяются: Национальный музей западного искусства (фото 1), Дворец Ассамблей (фото 2), вилла Савой (фото 3), капелла Нотр-Дам-дю-О.
Новаторские идеи Ле Корбюзье активно использовались другими архитекторами. Так, ярким примером сооружений в модернистском стиле можно считать дом Наркомфина в Москве.
Одним из известнейших творений Ле Корбюзье стала хижина Cabanon на Лазурном берегу Франции, в которой он проводил летние дни на протяжение 18 лет. С виду небольшая постройка, в стиле традиционных канадских домов. Внутри — вполне уютное пространство, спроектированное по модульным принципам, разработанным самим Корбюзье.
Задумка архитектора была в том, чтобы создать комфортное помещение, которое бы удовлетворяло человеческие потребности и занимало как можно меньше места. Корбюзье смог разместить в крохотном помещении: зону отдыха с кроватью, рабочий стол, умывальник, туалет, несколько шкафов и вешалку. Единственное, чего недоставало в комнате — это душ и кухня. Однако великому архитектору это не мешало. Хижина располагалась рядом с местным рестораном, в котором Ле Корбюзье был частым и любимым гостем. А сегодня она входит в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Стеклянный дом Филипа Джонсона
Второй известный на весь мир микро-дом создал в 1949 году знаменитый американский архитектор Филипп Джонсон. Он вдохновился проектом немецких коллег, и начал делать дом для себя, по принципу “меньше — значит больше”.
Дом с открытой планировкой был создан из стекла и стали, длиной 17 м., шириной 9,8 м. и высотой 3,2 м. По сути, это прямоугольная комната, без стен и дверей, разделенная мебелью на спальню, кухню и рабочую зону. Лишь одно помещение цилиндрической формы, из кирпича было закрытым. Там находилась ванная.
Также может быть интересно:
Дом так и не стал постоянным местом жительства архитектора. Однако, Джонсон любил приезжать и проводить в нем выходные. После его смерти дом стал частью музейного экспоната.
Преимущества модульных домов
В отличие от домов, которые строятся с нуля, небольшие модульные дома имеют много преимуществ:
Возможность перемещаться. Готовое здание можно быстро разобрать, легко перевезти на другое место, и собрать заново.
Отсутствие сезонных ограничений и минимум затраченного времени. Не нужно ждать пока затвердеет фундамент, поставят стены и крышу. Модули изготавливаются на заводе в течение пары недель, с учетом всех требований заказчика.
Устойчивость к погодным условиям. Такие дома выдерживают землетрясения, пожары, потопы и прочие природные катаклизмы.
- Долговечность. В отличие от стандартных построек, модульные дома собираются как конструктор, благодаря чему отличаются высоким качеством.
Экономия времени, сил и дополнительных финансов. В среднем цена модульного дома начинается от 30 000 долларов, в зависимости от материала и наполнения. Покупатель въезжает в готовый дом в течение нескольких месяцев. При этом не нужно тратить время на контроль за стройки и можно неплохо сэкономить на доставке стройматериалов, зарплате рабочим, и вывозе строительного мусора.
Недостатки модульных домов
Ограниченные размеры. Как правило, модуль собирает на заводе и имеет определенные параметры. Максимальный размер одного модуля - 38-40 кв.м. Если дом планируется большего размера, то конструируют несколько модулей, которые соединяют уже на объекте. Менять проект в процессе или добавлять что-то новое практически невозможно. Перевозить большие объекты тоже достаточно тяжело.
- Высокая стоимость. Качественно оборудованные дома стоят недешево. Цена зависит от количества квадратов и наполнения. Примерная стоимость модульного дома хорошего качества на российском рынке сегодня составляет от 65 000 до 75 000 рублей за м2. Цена варьируется в зависимости от типа каркаса: деревянный или стальной. Если вам предлагают цену ниже, стоит насторожиться: как правило, уменьшение стоимости происходит за счет инженерных систем и качества материалов, что может существенно отразиться на сроках эксплуатации дома и качестве жизни его обитателей.
Теплоизоляция. С учетом климата в нашей стране, теплоизоляция в таких строениях может со временем разрушаться. Перед каждым холодным сезоном уровень теплоизоляции придется проверять.
- Вентиляция. Модульные конструкции, как правило, плохо дышат, поэтому при заказе такого дома стоит дополнительно продумать хорошую систему вентиляции.
Расчетный срок службы таких конструкций большинство производителей ограничивают 50 годами.
Илон Маск и его новый дом
В 2020 году 50-летний миллиардер объявил, что хочет продать все свое имущество и переехать жить в Техас. Это случилось после его конфликта с властями Калифорнии, где в период локдауна ограничили работу завода Тесла. Причиной переезда в Техас послужило еще и то, что там находятся 2 его крупнейших проекта - новый завод Tesla и будущий космодром SpaceX.
Илон Маск сдержал обещание, продав всю недвижимость (7 особняков) и переехал в Техас. Однако многих очень удивило, что он обосновался не в роскошной вилле, а в складном доме в 37 кв. м. Он находится на территории и принадлежит стартапу Boxabl, его рыночная стоимость примерно 50 000 долларов.
Внутри модульный дом напоминает квартиру-студию, где есть кухня, санузел, спальная кровать, диван с телевизором, стиральная машинка и шкафы. Дом оснащен электричеством, отоплением, водой и прочими необходимыми коммуникациями.
Модульный дом собирается на заводе, затем его складывают, как “карточный домик” и перевозят на нужное место. Установка и подключение коммуникаций занимает всего несколько часов.
Илон Маск не объяснял причины своего выбора. Однако уверяет поклонников, что жизнь в модульном доме очень комфортна.
Главные особенности модульных домов
- Строение собирается из нескольких модулей, каждый из которых включает в себя: общие элементы (стены, потолок, пол, окна), инженерные системы (вода, электричество) и необходимую мебель.
- Модуль, с которого делается дом, имеет четко установленные параметры (до 40 кв.м.), собирается на заводе, затем его складывают, как “карточный домик” и перевозят на нужное место.
- Установка и подключение коммуникаций занимает от нескольких часов до пары дней. Если планировка дома превышает 50 кв.м., делается несколько модулей, которые потом объединяются на месте.
Впервые такие дома появились еще в ХХ веке в Америке. Новые технологии стали прорывом в мире архитектуры. Сначала модульные постройки использовали в рабочих целях. А после 50-годов стали популярными в качестве жилых помещений.
Микро-дома бывают на основе стального, деревянного или контейнерного каркаса.
Преимущества модульных домов: компактность, возможность перемещений, устойчивость к погодным катаклизмам, экономия времени, сил и дополнительных финансов.
Недостатки модульных домов: стоимость и ограничения в размерах.
При оформлении таких пространств лучше использовать белое или светлое дерево и максимально задействовать пространство в нишах и под лестницей. И, как в любом пространстве размера XXS, традиционные створчатые двери лучше заменить на раздвижные.
Модульные дома могут стать отличным решением для тех, кто мечтает о небольшом доме на загородном участке или хочет дополнить уже имеющийся дом гостевым. Понятно, что модульные дома вряд ли станут когда-либо элитным сегментом недвижимости, но возможность быстро получить желанные квадратные метры наверняка может стать для многих решающим фактором. Тем не менее, не стоит забывать, что срок эксплуатации для таких построек гораздо меньше, чем для их более монументальных конкурентов, так что если вы предполагаете, что обоснуетесь в нем надолго, стоит все же остановиться на одном из более классических типов домов.
В блоге DG-HOME мы пишем о трендах, публикуем обзоры о дизайне интерьеров и архитектуре. Например:
● Трендовые цвета в 2022 году: от главного оттенка по версии Института Pantone до последних цветовых тенденций со страниц интерьерного глянца
А на канале Яндекс.Дзен вы узнаете истории о легендарных дизайнерах:
Подписывайтесь, а мы будем рассказывать вам истории о дизайне и архитектуре.
Про Маска вроде писали, что у него есть налоговые причины жить в такой халабуде. Ну и плюс, с его стилем жизни это просто место для эпизодического сна.
Делать же миро-дома модным трендом - ну не знаю. По мне, так это из той же оперы что котлеты из саранчи - т.е. не от хорошей жизни
Люди постепенно отходят от собственности к временному пользованию. Все мои знакомые, которые попробовали и распробовали каршеринг, попродовали свои тачи и гоняют только на шеринге. Вы реально оцените плюсы маленького дома и большой квартиры. 90% люлей дома только едят, спят, ну и подростки в плойку играют. Среднестатистический россиянин - с утра встал, умылся, оделся, позавтракал, пошел на работу. Вечером пришел, покушал, пошел погулял. Вернулся, умылся, лег спать. Нахрена 200+м2 за которые надо платить 200+ налогов, 200+ ремонта, что бы прийти помыться и поспать? Участок 8 соток, микродом и впуть. Рядом с местом работы, учебы, что бы не тратить 100500 минут времени на дорогу. Нет кредитов, а есть жизнь. Или вас пугает куча свободного времени? Надо в кредит, побольше? Или не в кредит, но побольше, что бы все выходные пылесосить, убирать, стирать?
Уверен, комплекс пиписьки можно спроецировать с больших машин на большие дома, иначе я не понимаю, нахера его желать? Ток если реально бабла некуда девать, купить и шарахаться по нему, как кентервильское приведение. Только со временем начинаю понимать всяких Бутериных, которые путешествуют с одним рюкзаком.
Вот никогда не понимал этого аргумента. Думается, это миф придуманный людьми без денег, которые ищут хотя бы в чем-то повод гордиться 😂
Лично у меня в 20 лет была двухместная спортивная машинка, а для жизни хватало однушки. Сейчас и машина, и жилплощадь сильно побольше, пипиську вроде не укорачивал 😂
Поймите, подобные рассуждения хороши пока тебе 20 лет и нет семьи. Потом (у большинства) появляются другие потребности, да и желание жить в комфорте.
Что касается модной "шеринговой" экономики - по мне так это очередная ипостась рабства для трудовых масс. Следующая ступень за тотальной закредитованностью до пенсии. Теперь ты даже на бумаге ничем не владеешь, и вынужден за все блага регулярно платить - тому, кто владеет.
Я в 20 лет на Nissan Cube про пипиську так же рассуждал, пересев на крузак перестал, сейчас на огроменном американском пикапе с V8 HEMI 5.7 вообще помалкиваю и кайфую.
Стала больше в итоге?
Конечно: возраст + сила тяжести. 😇
"миф придуманный людьми без денег, которые ищут хотя бы в чем-то повод гордиться"
хорошо так рассуждать на папины деньги)
Диванный телепат? Я работал со второго курса, папиных денег не было.
Ага, на спортивную машину заработал в 20 лет и на минимум аренду квартиры зарабатывал
Истории успеха, о которых невозможно молчать
Блин, чел, ну кто ж виноват что тебе при слове "спортивная машинка" мерещатся исключительно 911-е и Феррари? А у меня в то время это была 10-летняя японка за полторы тысячи долларов.
Тогда пиши прямо - сарай на колесах
А на фига тебе дом больше 40кв.м, если есть участок 8-10 соток, сначало дом кв.м 40, к нему банька, потом беседка, потом сарайка и мангальчик
Потому что климат в России такой, что дома много времени проводишь
Мастерская с твоим любимым инструментом, например? И много чего ещё.
мастерская в доме не очень идея. если только вы в ней вышиваете крестиком. шум, пыль, это не то, что хорошо иметь в доме. мастерская в отдельно построенном здании на участке рядом с домом, вполне себе маст хэв. особенно если в мастерской среди инструментов присутствуют такие штуки как рейсмус и фрезер ЧПУ.
Я это рассматривал как часть дома.
Но да, шумное и грязное хорошо бы отнести в сторону.
если честно, рейсмусу даже это не поможет. его слышно метров за 200 даже если он работает в закрытом помещении. это если он исправен. а если у него начинает бить рабочий вал, который с ножами, эдакая махина обычно килограмм на 70, а бить он начинает почти сразу, то этот станок превращается в вундервафлю, оповещающую весь соседний район о третьей мировой войне. я по молодости работал на советской "шестисотке", его слышно было за полкилометра. это если ворота цеха закрыты. а если летом по жаре открыты, то и дальше.
А я вот например музыкант, мне нужно место для оборудования, а кто то на сапах гоняет, вы это где хранить предлагаете? Не у всех людей интересы ограничены сном и жратвой с путешествиями, кто то ещё и хобби имеет
Согласен. Мечтаю об отдельной комнате, чтобы серверную там сделать ну и кладовку заодно, велики хранить
Место для хранение - топ. У меня для этих целей гараж и котельная, суммарная площадь 65 квадратов) В этом году утеплю и вообще кайф.
Завидую вам)
Вы про налоги из личного опыта знаете или предполагаете? Я вот за дом свой вообще налог не плачу.
Вообще этот весь тренд мне кажется не от хорошей жизни. В случае обычных людей - экономия на обогреве и да, земельный налог в штатах ебнешься, за Европу хз, наверное тоже есть.
Касаемо Маска, скорее всего временное решение для налоговой, или вообще хз по факту мы не знаем что это за человек внутри и что у него за тараканы.
И правда диванный. В прошлом году поменял квартиру на дом - коммуналка в 2-3 раза меньше, чем за трешку. Поддержание уборки - роботы-пылесосы на каждый этаж, постоянная уборка - раз в неделю уборщица, это недорого. Плюсы - во дворе своя баня и детская площадка, мангал, терраса с мягкими окнами, на которой можно курить кальян и кайфовать. Своя собака, в доме кошки, которых можно выпускать гулять. Куча овощей и ягод (за ними, кстати, тоже не обязательно самому ухаживать). Большая кухня, в гостиной много места для посиделок и тус с друзьями, игр в VR. Школа прямо напротив дома, детсад тоже есть, но не пользуемся, дети с няней. Работа удалённая. Вспомнил, как нам было тесно с одним ребенком и тремя кошками в однушке, потом с двумя - в трёшке, это капец. Сел работать, а дети играют через стенку играют, соседи шумят - ужас.
Всё это удовольствие стоило мне в сумме 12.5кк. Надоест - продадим и поменяем на другое, как будто это большая проблема.
По поводу машины - хз даже, что сказать. У нас тут такси то не всегда находится, про наличие каршеринга в городе вообще не уверен. Или вы только про Москву говорите? А, и да, у среднестатистического россиянина есть дети. С двумя детскими креслами (не бустерами для взрослых детей, которые в такси, а именно креслами) постоянно доставать и таскать кресла туда сюда - кайф.
Про кредиты тоже непонятно, они просто есть, как это мешает - не пойму.
Нафиг каршеринг. Грязный, поломанный, нет стеклоомывателя, болтается зеркало заднего вида. Не открывается дверь изнутри. Шерсть от животных на креслах. Пакеты от фастфуда внутри.
Это неполный список, с чем сталкивался я лично
А также дешёвые комплектации с отвратительным освещением - загородом это важно.
Важно в крайности не впадать.
Так-то уже давно есть возможность снять комнату в коммуналке, и жить там. Или студию, если соседи не нужны. Чем не микродом?
Но, знаете ли, обычно люди предпочитают снять что-то попросторнее, и не для понта. Или купить. Жильё вообще лучше своё иметь, как ни крути.
С каршерингом кстати тоже не всё так сладко. Мне не очень зашло. По цене чуть дешевле такси, заморочек гораздо больше.
В целом, я тоже вижу смысла в больших домах. Но минимум для дома это 100м2 в доме да и в квартире должно быть как минимум три спальни и два полноценных санузла, технические помещения бойлерная/кладовая, полноценный «вокинклозет» и тд.
Часто дома рассматривают как инвестицию. Если купить участок побольше 8 соток, то там можно поставить два и три дома. А если вам ипотека достается по ставке ниже чем инфляция, то это не кредит, а рассрочка.
Среднестатистический фрилансер живёт дома 24x7. Только в парк выходит погулять.
Но в целом 50 метров на двоих или 80-90 на четверых вполне достаточно.
Так недвижка это ещё и инвестиции - в Подмосковье в нормальном доме квартиры стоят в 2 раза дороже, чем было 5 лет назад.
Не на биржу же разумеется инвестировать и не в крипту, за которую через месяц и сажать могут (а могут и не сажать - речь про непредсказуемость).
Можно вместо этого конечно бизнесом заниматься, но это для тех кто способен
Надо не от собственности отходить, а от схемы "существую на работе, дома сплю, а жизнь только на выходных"
Квартиры тоже попродавали?
На съёмном жилье не вариант всю жизнь жить. Нужна "база" именно своя. В Беларуси когда доллар скакнул весной, то люди, снимающие квартиры, за головы начали хвататься — стоимость арендв же привязана к доллару, нельзя заключить договор в рублях (на законодательном уровне только сейчас вот разрешили). А кто живет в своей недвижке — не столкнулся с такой проблемой. Да и если работать на удаленке, то места лучше по-больше. Если есть дети, то с ними тоже не сможешь ютиться в одной комнате. У Маска нет жены и детей. Тоже самое и с каршерингом, о минусах которого много раз уже все писали. А на отдых если поехать с детьми — на плацкарте?