Офтоп Migronis Citizenship
392

Что нужно знать о регионах Португалии для переезда

Португалия — отличный выбор для переезда. Это европейская страна с тёплым климатом, расположенная на побережье Атлантического океана. Регион входит в Еврозону и оформленное резиденство или гражданство за инвестиции позволяет иностранцу беспрепятственно перемещаться по Шенгенской зоне, при этом в самой Португалии можно жить без необходимости выезда.

В закладки

Обычно перед инвестором стоит нелегкий выбор — недвижимость в каком городе или локации стоит приобрести, чтобы оформить вид на жительство в Португалии по программе. Чтобы вы понимали, какой регион Португалии подходит вам для инвестирования, мы подробно расскажем про каждый.

Напоминаем, что есть несколько вариантов инвестирования: в любую недвижимость на сумму от €500 тысяч или в недвижимость с 30-летней историей на сумму от €350 тысяч, выбрав один из которых вы не только сможете переехать всей семьей, но и вложить средства в активы с гарантированной доходностью. Кроме того, недвижимость можно будет продать, в случае появления такой необходимости, и вернуть тем самым инвестиции.

Лиссабон

Столица Португальской Республики расположена на берегу речки Тежу, в десяти минутах езды от побережья Атлантического океана. В городе мягкий средиземноморский климат без зимних заморозков и губительной жары летом. В крупнейшем городе-порте проживает всего полмиллиона человек с плотностью расселения 200 человек на км².

В последние годы отмечается масштабное возрождение мегаполиса, что повысило интерес к его недвижимости. С улучшением качества жизни в городе (43-е место в рейтинге Quality of Living Index) растут и цены на аренду и покупку жилой недвижимости. Город входит во всевозможные туристические маршруты и постоянно отмечается пассажирами как любимый пункт назначения.

Если вас интересует проживание в крупном европейском городе с большим числом достопримечательностей и небольшой удаленностью от океанического побережья, то выбор Лиссабона в качестве объекта вложения инвестиций очевиден. По отличному соотношению стоимости проживания и качества сервиса Лиссабон обходит многие европейские столицы. Средняя цена за 1 м² жилой недвижимости составляет €1959, что на 35% выше, чем в среднем в Португалии.

Среди инвесторов, участников иммиграционной программы «Золотая виза», наибольшей популярностью пользуются реконструированные старинные постройки (особняки, дворцы) в центральной части города, а также недвижимость, расположенная в районах Чиадо, Байша или неподалеку от улицы Авенида да Либардаде.

Порту

В честь этого города была названа страна. На сегодня это второй по величине португальский город. Порту — популярный пункт назначения для отдыхающих-курортников. Местный аэропорт ежедневно принимает множество лоукостеров с иностранцами на борту. В самом городе проживает всего чуть более 200 тысяч человек. Является наиболее развитым промышленным центром страны.

История города начинается еще в доисторические времена. Благодаря долгой прожитой истории в нем сохранилось немало исторических памятников и достопримечательностей. Внесен ЮНЕСКО в перечень общемировых культурных центров.

Порту расположен на побережье реки Дору, совсем недалеко от места ее впадения в океан (15-минутная доступность). Климат немного прохладнее, чем в юго-западной части страны, с большим количеством осадков в зимние месяцы. Туристический сезон — с апреля по октябрь.

Входит в Северный регион, в котором средняя цена на недвижимость составляет €1051 за м². Наибольшим спросом пользуется жилая недвижимость в историческом центре (районы Алиадос, Праса-ду-Рибейра) — она имеет наибольший потенциал для заработка на сдаче в аренду.

Алгарви

Алгарви — провинциальный город с необычным монархическим статусом, входит в состав региона Алгарви. Популярен среди туристов и инвесторов город Лагос, а также ряд простирающихся на западном побережье деревень.

Регион Алгарви — эта почти сельская местность очень популярна среди туристов, особенно у англичан. Многие европейцы приобрели здесь недвижимость и регулярно проводят отпуск или переезжают при выходе на пенсию.

Средняя цена за 1 м² составляет €1554. Ежегодно она растет, из-за большого спроса по программе бизнес-иммиграции. Инвесторам стоит обратить внимание на объекты недвижимости в Прая-да-Луш — в этом элитном курортном поселке найдутся виллы на разный вкус.

В регионе множество золотопесчаных пляжей, обустроенных гольф-полей (34 имеют международный статус). Ежегодно проводятся турниры по гольфу, круглогодично функционируют школы по этому виду спорта. Это лучший признанный во всем мире гольф-курорт. Гольфисты предпочитают недвижимость, расположенную неподалеку от Бургау, Пар-Да-Флореста.

Фаро

Этот город-порт, расположенный на юге республики, довольно малонаселенный — здесь проживает чуть более 40 тысяч человек. Тем не менее это один из самых популярных туристических пунктов назначения. Это довольно аутентичный городок с сохранившимися средневековыми постройками. Здесь много зеленых зон и самые лучшие португальские пляжи.

Самая известная достопримечательность — это полуостров Илья-де-Фаро, добраться на который из материковой зоны можно по мосту. Эта местность — по-настоящему волшебный райский уголок для туристов. Вложения в недвижимость на полуострове очень перспективны, но ее редко выставляют на продажу.А в самом Фаро есть большой выбор жилой недвижимости в разном ценовом диапазоне — от €50 тысяч до €1,3 млн.

Кашкайш

Новостройки в этом городе-порте, входящем в агломерацию Большой Лиссабон, недавно стали пользоваться большим спросом среди инвесторов. Дело в том, что стоимость элитной недвижимости в виде резиденций, расположенных на территории пятизвездочных курортов, постоянно растет.

Кашкайш расположен прямо на берегу Атлантического океана. Здесь очень мягкий теплый климат, что делает возможным круглогодичное проживание в виллах. В городе множество старинных достопримечательностей, есть муниципальный аэропорт. С Лиссабоном соединяет отличная логистика в виде скоростного железнодорожного и автомобильного сообщения.

Стоимость недвижимости в Кашкайше для аренды или покупки на порядок ниже, чем в итальянской или французской Ривьере.

Тавира

Тавира — портовой городок, в котором проживает порядка 12 тыс. человек. Является самым архитектурным центром в Южной Португалии. Кроме этого, локация популярная золотыми пляжами, расположенными на острове Илья-де-Тавира. Туда можно добраться водным транспортом или на пароме. Территория острова активно застраивается, популярна у туристов, ищущих уединения.

Город имеет удачное расположение — находится в получасе езды от Фару или от границы с Испанией, если ехать в противоположном направлении. Недвижимость в Тавире выбирают те инвесторы, которые хотят жить вдали от суеты мегаполисов и ежедневно наслаждаться отличным побережьем. Туристический сезон здесь длится круглогодично. За €500 тысяч можно приобрести превосходную виллу на побережье и получить право на оформление резидентства по программе «Золотая виза».

Мадейра

Автономия Мадейра расположена на архипелаге между европейским (Португалия) и африканским материками. Входит в состав ЕС в качестве отделенной территории с особым статусом. На острове круглогодично держится очень теплая погода, что обеспечивает постоянный доход от туризма.

Особый политический и экономический статус дает компаниям, зарегистрировавшим здесь бизнес, множество преимуществ. Это довольно популярный оффшорный центр.

Несмотря на особый статус, в Мадейре действует общепортугальская миграционная программа «Золотая виза». Недвижимость в Мадейре привлекает состоятельных инвесторов, которые ценят мягкие климатические условия, криминогенную безопасность, высочайшее качество жизни и преимущество для бизнеса, которые предоставляет низконалоговая юрисдикция.

Пользуются популярностью у инвесторов дома на окраинах Санта-Круш, который расположен неподалеку от аэропорта. В северной части острова недвижимость дешевле, но пользуется меньшим спросом, чем дома в обычных рыбацких деревнях, расположенных на более солнечном побережье. В поселке Понта-ду-Сол сейчас развиваются активные девелоперские проекты. Цена вложений в постройку новой виллы начинается от €400 тысяч.

Недвижимость в Португалии дает доступ к иммиграционной программе (при приобретении на сумму от €350 тысяч или €500 тысяч) для иностранных граждан не из стран ЕС. Для европейцев покупка или даже аренда португальского жилья — это доступ к льготному налогообложению по схеме NHR (налоговые каникулы на 10 лет). Чтобы ими воспользоваться иностранному инвестору потребуется прожить в стране полгода и оформить налоговое резидентство.

Материал опубликован пользователем. Нажмите кнопку «Написать», чтобы поделиться мнением или рассказать о своём проекте.

Написать
{ "author_name": "Migronis Citizenship", "author_type": "self", "tags": [], "comments": 1, "likes": 5, "favorites": 5, "is_advertisement": false, "subsite_label": "flood", "id": 67043, "is_wide": false, "is_ugc": true, "date": "Mon, 13 May 2019 14:03:56 +0300" }
SMS-чат для клиентов
{ "id": 67043, "author_id": 128517, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/67043\/get","add":"\/comments\/67043\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/67043"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199791, "last_count_and_date": null }

1 комментарий 1 комм.

Популярные

По порядку

0

Информация в принципе не новая, а какая цель у автора данной статьи? Вы продаете недвижимость?

Ответить
0
{ "page_type": "article" }

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "240х200_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "flbq" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Плашка на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } } ]
Голосовой помощник выкупил
компанию-создателя
Подписаться на push-уведомления
{ "page_type": "default" }