Часть банков перестали выдавать льготную ипотеку. Что будет с кредитами на жилье?

«Какие опять изменения в ипотеке? Стоит ли ждать рост цен на жилье перед закрытием льготной ипотеки? Почему уже сейчас не выдают льготную ипотеку?»

После новостей о завершении льготной ипотеки и повышении ключевой ставки мне в соцсетях стали задавать вот такие вопросы☝

Поэтому я кратко расскажу об изменениях в условиях ипотек, о майских заявлениях Минфина и прогнозах на рынке недвижимости.

К сожалению, это так. Льготную ипотеку под 8% перестали выдавать банки УБРиР, Азиатско-Тихоокеанский банк и банк «АК Барс». Эти банки исчерпали лимиты, выданные им Банком России.

Но Сбер и ВТБ по-прежнему выдают льготные ипотечные кредиты.

По семейной и льготной ипотеке увеличен общий лимит суммы кредитов, по которым происходит возмещение кредитным организациям недополученных ими доходов.

Новые лимиты:

Для семейной ипотеки — до 4,84 трлн рублей.

Для льготной ипотеки — до 6,19 трлн рублей.

Эти программы теперь распространяются на участников СВО и членов семей погибших участников СВО.

Также власти повысили максимальный размер суммы кредита для покупки вторички в моногородах, сообщает Минфин.

Для педагогов и медиков отменили требования о пятилетнем стаже работы. А размер льготного кредита теперь увеличен с 6 до 9 млн рублей. При условии, что жилье находится на территории моногорода. И площадь жилья превышает 60 кв. метров.

Россияне переживают, что к завершению льготной ипотеки начнется ажиотаж.

Так как считают, что люди в попытках урвать льготные условия будут брать ипотечные кредиты, а застройщики поднимут цены.

Рост цен будет незначительный. Скорее всего, девелоперы продолжат продавать объекты по текущим ценам. Если же они сильно повысят цены, то меньше людей купят жилье.

И с завершением льготной ипотеки спрос на жилье снизится, и девелоперы получат меньше прибыли, считают эксперты рынка недвижимости.

Как думаете вы, будет сильный рост цен перед завершением льготной ипотеки?