Валерия Грецкая

За стабильным итогом полугодия скрывается перераспределение спроса между сегментами и более избирательное отношение к продукту.

Фраза «рядом будет метро» часто используется как готовое обоснование будущего роста цены.

Когда говорят о «лучших районах для инвестиций», почти всегда упускают главный вопрос: за счёт чего здесь будет расти цена?

В аналитике недвижимости средняя цена квадратного метра — удобный, но коварный показатель. Она может заметно вырасти без сопоставимого удорожания конкретных объектов, если изменился состав предложения.

Когда говорят о перспективном районе, чаще всего показывают башенные краны, красивые рендеры и обещания будущей инфраструктуры. Но сама стройка почти никогда не становится причиной долгосрочного роста стоимости недвижимости.

По данным Индекса стоимости элитной недвижимости Sminex, по итогам I квартала 2026 года показатель составил 2,954 млн ₽ за м². Только за последний квартал он увеличился на 5,4% и достиг нового максимума.

Один и тот же дом может быть удачным выбором для жизни и слабым инвестиционным решением. Реальная выгода зависит не только от адреса, но прежде всего от цели покупки.

Не вся дорогая недвижимость становится трофейной.

Покупатели дорогой недвижимости часто спрашивают: что лучше — бетон, white box или готовая чистовая отделка?

В дорогой недвижимости долго существовал простой стереотип: чем больше площадь, тем выше статус.

Москва-Сити часто воспринимают слишком поверхностно: башни, офисы, апартаменты, туристы, пробки, смотровые площадки.

Многие покупатели не готовы входить в проект на котловане. Им спокойнее, когда бетон уже вырос над землёй: значит, стройка идёт и квартира будет достроена.