Юрист Остапенко Ярослав

В Крыму начали останавливать водителей мопедов, скутеров и мотоциклов за движение в ночное время. За езду ночью не только составляют протокол, но и изымают технику как вещественное доказательство.

В Крыму уже идёт 14 проектов комплексного развития территории — пять в Симферопольском районе, по три в Ялте и Алуште, два в Симферополе, один в Бахчисарайском районе плюс федеральный мегапроект на 825 гектаров под Николаевкой. И большинство собственников земли, чьи участки оказались внутри этих контуров, узнают об этом случайно. Из выписки ЕГРН ни…

Сценарий, по которому ко мне в последний год обращаются десятки человек. Купили шесть, десять, пятнадцать соток под Алуштой, в окрестностях Симферополя, на западном побережье. Хотите построить дом — по-белому, по закону, с уведомлением по статье 51.1 Градостроительного кодекса. Подали уведомление в администрацию. Через положенные семь рабочих дней…

В октябре 2025 года Минжилполитики Крыма официально подтвердило: рядом с курортным посёлком Николаевка по левую сторону от трассы Симферополь–Николаевка реализуется один из крупнейших в стране проектов комплексного развития территории. 825 гектаров земли. 7,5 миллионов квадратных метров застройки (6 млн — жильё, 1,5 млн — нежилые объекты). Более 20…

То, что в 2023 году казалось локальной экзотикой Краснодарского края, превратилось в общероссийский тренд. Сочи. Новороссийск. В конце 2025 года к ним присоединился Якутск — город с совсем другим климатом и совсем другим профилем. Везде логика одинакова: хотите строить жильё — заключайте договор о комплексном развитии территории по инициативе право…

В отличие от популярного мифа, получить землю без торгов в Крыму сейчас можно, и инструментов больше, чем во многих других регионах. Госсовет Крыма в феврале 2026 года в очередной раз актуализировал критерии для масштабных инвестиционных проектов. Параллельно работает Свободная экономическая зона. Параллельно — инвестиционные соглашения в рамках Ин…

КРТ в Крыму уже перестаёт быть абстрактной градостроительной темой и всё чаще напрямую затрагивает владельцев земли. Разбираю, что меняется для собственника, когда участок попадает в зону комплексного развития территории, какие риски возникают на практике и какие выводы уже дают суды.

В апреле 2025 года Верховный суд вынес определение по сочинскому делу — для застройщиков это была плохая новость. Летом того же года история получила неожиданное продолжение — и уже хорошее. А в апреле 2026 года аналогичный спор разгорелся в самом Симферополе. Похоже, всё только начинается.

Чаще всего клиенты приходят с одной и той же картинкой на телефоне: публичная кадастровая карта, их участок, и рядом — пустой кусок земли. И вопрос: «Это можно как-то забрать?»

Купили участок под коммерческий проект, открыли карту градостроительного зонирования — а там «зона рекреации». Или магазин запроектировали, а в регламенте такого ВРИ просто нет. Знакомая история. Дальше есть два пути: либо подгонять проект под действующее зонирование, либо менять документы. Второй путь длиннее и сложнее, но часто это единственная р…

Меня зовут Остапенко Ярослав Владимирович. Я юрист, член Ассоциации юристов России и Президиума Крымского отделения Союза адвокатов России, руководитель ЮК “Остапенко и партнёры”. Работаю вместе с командой на территории Республики Крым, сопровождаем гражданские и арбитражные споры, в том числе по вопросам имущества и автомобилей.

В 2025 году к нам обратился клиент по ДТП, которое случилось еще в ноябре 2022 года.