Еще несколько лет назад апартаменты в Сочи воспринимались как «вынужденный компромисс»: если не хватает на квартиру — бери апарт. Сегодня всё иначе. Инвесторы, которые ещё в 2021–2022 годах купили сервисные апартаменты, сейчас получают стабильный пассивный доход и пользуются жильем у моря, не заботясь о поиске арендаторов и смене постельного белья.
Александр Землянко
с 2022
Эксперт в сфере недвижимости, ипотечного кредитования. Специализируюсь на инвестициях в недвижимость России, Тайланда, Турции, ОАЭ.
3 подписчика
0 подписок
Рынок недвижимости Сочи переживает настоящий бум, особенно в сегменте курортной и инвестиционной недвижимости. Но вместе с растущим спросом увеличивается и количество фейковых объявлений. По оценкам экспертов, до 80% объявлений на популярных онлайн-площадках по Сочи — не…
Рынок недвижимости Турции уже несколько лет привлекает иностранных инвесторов, особенно россиян, благодаря сочетанию доступных цен, возможности получения гражданства и стабильного спроса на аренду. В 2024 году инвестиционная привлекательность Турции остаётся на высоком уровне, хотя инвесторы сталкиваются с новыми вызовами. В этой статье мы подробно…
Семейная ипотека долгое время была одной из самых востребованных программ в России, предлагая семьям с детьми возможность приобрести жильё на льготных условиях. Однако в сентябре 2024 года многие банки начали сокращать объёмы выдачи и ужесточать условия по этой программе. Давайте разберёмся, почему это произошло, какие альтернативы существуют для с…
Рынок недвижимости в Москве переживает период турбулентности в 2024 году, что особенно заметно в разнице между ежемесячными арендными платежами и выплатами по ипотеке. Для многих москвичей аренда квартиры оказывается значительно выгоднее, чем приобретение жилья в ипотеку. Разрыв между этими двумя вариантами достиг рекордных значений, что подталкива…
Этот вопрос часто возникает, когда есть задача покупки или продажи квартиры, в большей степени, на вторичном рынке, и в меньшей, на первичном. Вариант «сделать все самому» в этой статье мы не будем обсуждать, т.к. это отдельная, достаточно объемная и непростая тема.
22
Эта статья будет полезна для тех, кто планирует покупать франшизу не общеизвестных международных брендов, а простых, возможно мало известных российских брендов или брендов в рамках какого-то одного конкретного региона или направления, т.к. в ней я хочу затронуть с одной стороны простые и понятные, а с другой, глубинные вопросы, оказывающие большое…
11
Это статья-размышление о эффективности работы администратора салона красоты, которая основана на понимании своего предназначения, мотивации и компетенции сотрудника. Она поможет разобраться в причинах хорошей или слабой производительности работы сотрудника, спроецировать ситуацию на свой бизнес, увидеть, где кроется та самая проблема или задача, ко…
22
В текущей ситуации, связанной с мобилизацией, много разрозненной и противоречивой информации о том, что ждет рынок недвижимости.
Работая в этой сфере, мы не можем обойти вниманием такую важную тему, как прогнозы рынка в краткосрочном и долгосрочном периодах.
11
Текущая ситуация и последние новости политики и экономики, для многих предпринимателей, вызывают ощущение неопределенности и беспокойства за свой бизнес. Особенно страхи высоки у бизнеса, напрямую связанного с взаимодействием с клиентами — обычными гражданами, кто пользуется услугами компании или приобретает товары.
С чем связано снижение пок…