Прогноз цен на новостройки СПб: почему цены вырастут на 15 % к 2027 году?
Аналитика рынка: к чему готовиться покупателю квартир в Петербурге после скачка цен?
Рынок новостроек Санкт-Петербурга демонстрирует уверенный рост спроса, который не прекращается шесть месяцев подряд. Ключевым драйвером стала доступная ипотека — снижение ставок по кредитам привело к всплеску активности покупателей.
По оценкам экспертов, к 2027 году эта волна достигнет своего максимума, однако предложение новых квартир будет ограничено.
Формула проста: высокий спрос + мало новых проектов = дефицит предложения = рост цен.
Эта закономерность уже прослеживается в аналитике недвижимости. Как следствие, аналитики «Дом.РФ» дают свой прогноз: если инфляция сохранится на отметке 4–5 %, то цены на новостройки по стране могут увеличиться на 10–15 % исключительно за счёт этого экономического фактора.
Рост цен на квартиры в новостройках, позиция «Дом.РФ» и окно возможностей для покупки в 2025–2026 годах.
Динамика рынка недвижимости Санкт-Петербурга в 2025 году заставляет серьёзно задуматься каждого, кто планирует купить квартиру. Официальный рост цен на новостройки СПб уже составил 15 % с начала года, и это на фоне 7,5 % за весь прошлый 2024 год.
Но ключевой вопрос для покупателя звучит иначе: какую итоговую прибавку к стоимости жилья сформируют другие факторы — от ставок по ипотеке до дефицита качественных проектов?
Прямое заявление Михаила Гольдберга из «Дом.РФ» о необходимости мер поддержки предложения — это не просто новость недвижимости, а диагноз системной проблемы.
Эксперт по недвижимости констатирует: строительный сектор и государственный аппарат часто действуют реактивно, начиная решать проблему, когда она уже перешла в острую фазу.
Что это значит для вас — для человека, который ищет, где жить в СПб?
Проводя анализ новостроек и общей ситуации, мы видим чёткий тренд. Период 2025–2026 годов — это, вероятно, последнее окно, когда инвестиции в недвижимость Петербурга или покупка жилья для себя могут быть совершены без переплат за будущий ажиотаж.
Текущий рост — лишь видимая часть айсберга. Уже сейчас стоит обратить внимание на рассрочку от застройщика, семейную ипотеку и активно изучать новостройки 2025 года, пока лучшие новостройки ещё доступны.
Философский вывод эксперта превращается в практическую рекомендацию: не ждите! 2027 год рискует стать дежавю, вернув нас к атмосфере 2021 года, но с более высокими ставками и ценами.
Чтобы избежать типичных ошибок покупателей в условиях растущего рынка, основное внимание стоит уделить аналитике недвижимости, выбору проверенного застройщика и взвешенной оценке не только цены, но и инфраструктуры, транспортной доступности и планировок.
Эксперт Леонид Белик советует рассматривать покупку не только как приобретение квадратных метров, но и как вклад в будущую комфортную среду для жизни. Сейчас самое время для тщательного выбора квартиры и принятия взвешенного решения.
Добро пожаловать в наш Телеграм-клуб о недвижимости и городской среде Петербурга!
С уважением, Леонид Белик. Независимый эксперт по недвижимости, город Санкт-Петербург.