Bespalov Finance
У нас таких случаев нет, хотя мы тоже знаем подобные истории. Это вопрос выбора правильных партнёров, которые будут помогать выстраивать процесс вплоть до конечного результата. За который мы, кстати, отвечаем финансово, что прописано в договоре.
Возможных причин задержек немало, но риски возрастают, если стараться все делать самостоятельно или если пользоваться услугами неквалифицированных юристов.
Чтобы исключить подобные проблемы, важно проработать все риски заранее, еще до приобретения объекта. Что касается Кипра, то кандидатура клиента обсуждается не только с банками, но и с представителями госструктур - разумеется, на неформальном уровне.
Риски есть везде, но существуют и способы их снизить. Основных два: максимальная диверсификация активов и получение второго гражданства.
Это не возрастные ограничения, а родственные - какая связь с основным заявителем. Мы не можем сказать, какой логикой руководствовались власти Кипра - мы не они.
Но, наверное, смысл в том, что супруг/супруга и дети обычно финансово зависимы, а родители нет и зачастую могут решить вопрос самостоятельно. Может быть, расчет в том, чтобы родители тоже купили недвижимость на ту же сумму?
В ЮАР вид на жительство за инвестиции дают от 150 тысяч долларов, но это не ПМЖ, а ВНЖ.
А европейский ПМЖ нужен всем, чьи интересы связаны с Европой - в том числе интересы финансовые. Он сильно облегчает взаимодействие с европейской банковской системой. Кроме того, это прямой путь к гражданству, а европейские паспорта считаются сильными и очень облегчают жизнь в путешествиях.
Да, египетский рынок по-своему интересен, там есть перспективные локации. Кстати, по новым правилам ВНЖ Египта можно получить при вложениях от 50 тыс долларов.
Но и это, опять же, совсем не Евросоюз.
Кейптауном мы, кстати, тоже занимаемся. Так что, если интересно, обращайтесь - доходность там очень высокая. Но, к сожалению, за вложения в недвижимость ЮАР получить ПМЖ в Евросоюзе никак нельзя, а на Кипре можно.
Что касается цен, то недвижимость не такая уж дорогая. Цены в хороших локациях сравнимы с российскими и постепенно растут, при этом нет никаких признаков пузыря. Поймать бурный рост вряд ли получится, но стабильный плюс будет почти наверняка.
С точки зрения постоянного проживания да. Летом в горах гораздо более комфортная температура, чем внизу. Однако, в плане ликвидности и сдачи в аренду объекты на море в целом более предпочтительны.
Не стоит доверять всем новостям. В основном, закрывали те счета, которыми люди практически не пользовались, при этом пострадали почти исключительно нерезиденты. Если у вас будет ПМЖ, а на счете хотя бы минимальная активность, риски закрытия близки к нулю. В целом банки Кипра сохраняют если не лояльное, то нейтральное отношение к россиянам.
Никосия это центр острова, там более резкий климат. В приморских городах обычно более комфортная погода. В «русском» Лимасоле, например, сегодня +33. И на море жара переносится легче. А для сдачи в аренду объекта летняя жара, поверьте, не минус, а плюс.
Да, по Испании готовим материал. Все-таки для многих это страны-конкуренты.