ЖКХ в новостройке

Стоит заранее подумать о том, как и когда после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема передачи вам нужно будет подавать показания счетчика, а затем и оплачивать коммунальные услуги. Однако первая квитанция может прийти сразу же, едва вы войдете в право собственности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса кодекса РФ ответственность за оплату ЖКХ наступает сразу же после подписания акта-приема передачи.

Получается, что вы можете даже не жить в помещении, однако, если право использования им у вас уже есть, то и за счета необходимо платить. Даже если не были использованы вода, электричество, газ и т.д. Вам придут показатели по минимуму за содержание имущества.

Дата, когда произошла регистрация права собственности, не имеет никакого отношения к новому жилью.

Однако суммы, начисленные с момента ввода дома в эксплуатацию и вплоть до момента подписания акта приема-передачи, оплачивает полностью застройщик.

Первая квитанция всегда может вызывать вопросы, однако надо понимать, за что именно вам выставляют счет:

Важно не забыть, что, в случае, когда в квитанции указаны услуги, которых фактически нет (домофон или внутридомовой мусоропровод) необходимо обратиться в УК для перерасчета.

По закону ИПУ (вода, электричество, газ) ставит застройщик до момента ввода дома в эксплуатацию.

Новоселам обязательно важно проверить их наличие при заселении. Отсутствие счетчиков — причина для того, чтобы отказаться подписывать акт приема-передачи.

Сделать это нужно самостоятельно. Однако застройщики иногда могут сделать это за вас, а вам останется только дождаться квитанции. Помимо этого строительные компании не редко делают собственные приложения, в которых можно получить квитанции и оплатить услуги ЖКХ.

Но, если ваш застройщик этого не сделал, то:

На этом все. Не забывайте платить и будьте бдительны, когда получаете свои квитанции.