Клуб Квал Инвесторов
с 2024
Клуб квалифицированных инвесторов. Коллективные инвестиции. Выпуск облигаций. Выход на IPO. Регистрация и сопровождение ЗПИФ.
12 подписчиков
0 подписок
22
Представьте себе инвестора, у которого есть свободный капитал в 5-30 миллионов и нет времени разбираться в очередной новомодной теме.
Он видит рекламу термального комплекса как потенциального инвестиционного проекта и первая реакция — недоверие: звучит как баня с большим бюджетом на маркетинг.
В 2026 году инвестировать в коммерческую недвижимость стало одновременно и интереснее, и опаснее.
В 2026 году главный вопрос инвестора уже не звучит как «куда бы вложить деньги».
В 2026 году выбрать объект коммерческой недвижимости стало сложнее, чем раньше.
В 2024 году президент России поставил амбициозную задачу — увеличить капитализацию фондового рынка до 66% от ВВП к 2030 году.
11
В 2026 году коммерческая недвижимость снова стала рынком для тех, кто умеет считать. Высокая ставка, избирательный спрос и дорогой капитал быстро убрали иллюзию, что любой объект можно купить, немного подождать — и он сам вырастет в цене.
11
Термальный комплекс — это не «недвижимость под аренду» и не просто объект отдыха. Это сервисный бизнес на базе недвижимости, где итоговая прибыль зависит сразу от нескольких переменных:
22
В 2026 году рынок коллективных инвестиций в России уже нельзя воспринимать как нишевую историю для “продвинутых”.
11
Еще 10–12 лет назад термальные комплексы в России были скорее редким форматом, чем полноценным сегментом рынка. Отдельные объекты существовали, но как понятного масштабируемого направления для инвестора этот рынок еще не воспринимался.
Сегодня ситуация уже другая…
22
Когда инвестор впервые смотрит на термальный комплекс, у него обычно возникает один прямой вопрос: откуда в таком формате вообще может взяться маржинальность 40–50%.
11
В 2026 году спор «жилая или коммерческая недвижимость» снова стал практическим.
22