Бывших мужей не бывает

💔 *« _Бывших мужей не бывает!_ » — особенно, когда речь о недвижимости* Недавно разбирали интересную ситуацию с продажей квартиры. Собственница решила продать квартиру, оформленную только на себя. Но без согласия бывшего мужа сделать это невозможно. _А развод у них был… 10 лет назад!_ Почему так? Потому что квартира была куплена в браке, а раздел имущества не оформляли. ⚖ По закону это всё ещё *общая собственность*. И без нотариального согласия продажа через банк невозможна: банк при ипотеке всегда требует нотариальное согласие супруга. 📌 *Но вот интересный момент:* на практике регистрация может пройти и без согласия — особенно если сделка не ипотечная. Однако через некоторое время второй супруг может оспорить сделку в суде, и тогда покупатель рискует остаться и без квартиры, и без денег. 👉 *А теперь — немного реалий.* Иногда «бывшие» супруги, от которых требуется подпись, вдруг вспоминают о справедливости и начинают требовать деньги за своё согласие на продажу. Да, такое бывает — и часто именно из-за того, что имущественные вопросы не были решены вовремя. ⚖ *Вывод*: При разводе решайте имущественные вопросы сразу. Оформляйте раздел имущества или соглашение у нотариуса — потом сэкономите себе массу времени, нервов и денег. 💡 *А для покупателей — особенно важно:* Если продавец состоит (или состоял) в браке — обязательно требуйте согласие супруга. Даже если говорит: «Мы давно развелись» — не верьте на слово. Попросите справку о семейном положении (форма 35) из ЗАГСа или МФЦ. _Если продавец уклоняется — это красный флаг_ 🚩 🧩 *Советы риэлтора:* 1 Проверяйте семейный статус продавца. 2 Требуйте нотариальное согласие супруга. 3 Уточняйте, когда и на какие средства куплена квартира. 4 Не полагайтесь на слова — только документы. 🔍 Проверка этих нюансов занимает пару часов, а спасает — от потери квартиры и миллионов рублей.