Илья(Путь к пассивному доходу)

Всем добрый день. Поскольку я законопослушный гражданин, то после запуска студии в аренду🔑 встал вопрос уплаты налогов. Так как это квартира(жилая недвижимость) а не апартаменты, то вместо 13% НДФЛ, можно открыть самозанятого и платить всего 4%. (для апартаментов нужно ИП и там 6%). Что я собственно и сделал. Если честно, был приятно удивлен…

Итак, наконец-то я сдал в аренду свой первый объект недвижимости и пришло время подсчитать итоговую доходность.

В общем, у меня все шаги записаны: ☑ Первоначальный взнос - 3 млн руб (общая цена была 6 712 000р) ☑ Страховки за все время - 52 000р ☑ Оформление - 5 000р ☑ Регистрация собственности - 4 000р ☑ Приемка - 2 500р ☑ Экспертиза и оце…

Итак, как вы знаете, я решил воспользоваться сервисом ПИК-аренда для сдачи своей первой инвестиционной квартиры в долгосрочную аренду. Сервис для меня новый, поэтому появился живой интерес, как это все работает, плюс от коллег по цеху получил положительную оценку, что сами пользуются и все ОК. 👌 Ну, думаю, сдам через них, плюс удовлетворю свое лю…

Всем привет. 👋👋👋 🏠 🎥Сегодня следующая серия моего сериала про арендную студию ПИК. 🎬Краткий пересказ предыдущих серий тут )) После того, как я закончил меблировку, приступил к сдачи в аренду, так как квартира и приобреталась как инвестиционный актив под пассивный доход. Изначально было 2 варианта: сдать в долгосрок или посуточно. Решил, что…

Поскольку у я обещал делиться всеми результатами инвестиций, как удачными, так и не очень, то сегодня как раз пост “про не очень” )) Майнинг.🪙 Его я выбрал в качестве инструмента пассивного дохода. Подробности писал тут. Идеологически все круто - каждый день ты получаешь немного биткоина, то есть вот он и есть пассивный доход. ☝Причем очень хо…

Всем привет. Вы уже знаете, что я приобрел первый инвестиционный объект недвижимости и готовлю его к запуску. Предыдущие серии этого сериала тут 👉

Если помните, ранее я рассказывал, что принял участие в коллективных инвестициях в недвижимость. Для тех, кто недавно присоединился к каналу, эта информация была здесь. Мы купили один объект и поделили на 3 небольшие студии.(от 15 до 18 кв.м) С учетом текущей ситуации на рынке недвижимости, проект затянулся. На сегодняшний день прошел 1 год, но ф…

Решил я все-таки воспользоваться кредиткой, в первую очередь из любопытства. 🤥 Никогда ранее кредитными картами не пользовался. Думал, проверю как работает вся схема, плюс повышу свой кредитный рейтинг. Хуже точно быть не должно, ведь есть льготный период когда проценты платить не нужно, а кредитный рейтинг пригодится в будущем, когда можно будет…

Традиционно, первого числа каждого месяца я сравниваю кэшбэки имеющихся у меня карт, чтобы мои траты могли принести максимальный кэшбэк. Итак, в марте моими фаворитами стали 2 банка - ВТБ и Тинькофф: 🏦 ✔8% на маркетплейсы(Озон,ВБ и Яндекс Маркет) 🛍 ✔1,5% на покупки в супермаркетах🛒 ✔7% на развлечения⛹‍♂ ✔5% цветы. Как раз 8 марта впереди 🌹…

Ранее выкладывал промежуточный статус меблировки студии и обмолвился о сложностях установки кондиционера, корзина для внешнего блока которого оказалась над моим окном. Поскольку к соседям сверху попасть так и не получилось, а вызывать альпинистов дорого, воспользовался услугами умельцев, которые из окна квартиры устанавливают с помощью лестницы, к…

Так как за последнее время золото бьет рекорды по росту, и в целом под мою дивидендную стратегию не очень подходит, я решил его продать и купить дивидендные акции. В золоте у меня была совсем небольшая сумма - почти 8 тыс руб, 2,2 тыс из которых - это рост цены +33% Приятным бонусом было то, что золото у меня было в фонде Тинькофф и при продаже с м…

В общем история с получением быстрых и халявных денег от государства пошла не по плану ))) Пришло уведомление от налоговой, что я нарушил дюжину статей и мне полагается болт а не вычет ))💄 Цитата: “Налоговой проверкой установлено следующее: В нарушение статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации, налогоплательщиком, при декларировании своих…