«ТОП-5 ошибок при выборе подрядчиков: как не стать жертвой ремонта»
Вы нашли подрядчика. Он уверенно говорит:
— «Да я всю жизнь этим занимаюсь!»
— «Материалы у нас только премиум»
— «Через месяц сдаем — даже раньше срока!»
А через месяц работ у вас:
✔ Кривые стены
✔ Криво уложенный керамогранит
✔ Половина не работающих выключателей
Ошибка 1. Смотреть работы по фото
Как проверять:
🔹 Просите не «портфолио», а контакты 3 последних клиентов — и звоните им.
🔹 Спрашивайте: «Можно ли посетить ваши объекты и посмотреть как идет ремонт?»
Реальный случай: Подрядчик хвастался «элитными ремонтами». Оказалось, он делал только черновую отделку и то очень плохо, а фото брал у знакомых.
По личному опыту могу сказать, что на фотографиях вы можете не увидеть косяки, которые увидите, когда придете на объект сами.
Ошибка 2. «Смета примерная, потом уточним»
Вы показали своей дизайн-проект. Вам назвали стоимость 800 тыс., а в итоге расходы увеличиваются до 1,3 млн.
Непредвиденные работы – говорят вам подрядчики.
Как защититься:
🔹 Требуйте детальную смету (материалы + работа по каждой позиции).
🔹 Пишите в договоре: «Финальная стоимость — не более 10% от изначальной сметы».
Ошибка 3. «Мастера на объекте — но вы их не видите»
Как проверять? Приезжайте без предупреждения. Так вы будете видеть, что строительная бригада на месте. И обязательно следите за процессом. Ведь наличие бригады на стройке, совсем не значит, что работа движется. А если вы не в городе и возможности контролировать стройку нет, делигируйте это профессионалам. Например у дизайнеров существует услуга "Авторский надзор", когда они постоянно приезжат на объект, решают все проблемные вопросы с подрядчиками и контролируют процесс ремонта.
Ошибка 4. «Я сам привезу материалы — так дешевле»
Вам предлагают «помощь» с закупкой: «У меня же скидки!».
На деле это может быть:
– Краска, которая пахнет ацетоном даже через год.
– Сыпучие материалы, которые не правильно хранили, а значит они давно потеряли свои рабочие свойства
– Кривой керамогранит
И вот вы вроде сэкономили 10% на материалах, но теряете +50% на переделках.
Как спастись:
Требуйте чеки и сертификаты. А лучше купите сами — пусть подрядчик назовёт точные параметры (например, «клей для плитки Ceresit CM11, не CM9!»).
Ошибка 5. ««Да он мне как брат!»
Чем чревато: Сроки растягиваются, материалы «внезапно» дорожают, а устные договорённости испаряются вместе с дымом от сигарет бригадира.
Как спастись: Договор — это не формальность. В нем вы можете прописать буквально все. Косяки не по вашей вине, а по вине строителей – переделывают за свой счет, гарантия на ремонт – 2 года, задержка сроков – пеня. И так далее.
Ремонт — как брак: чем тщательнее вы выбираете партнёра, тем дольше проживёте в гармонии. А если уже попали в «токсичные отношения» с подрядчиком — постарайтесь их закончить как можно скорее. Сэкономите и деньги, и нервы.